近日，湖北恩施市房地产协会下发了一份通知，通知列举了当地部分楼盘开盘价低于备案价、甩卖抛售等十种降价行为，并要求进行引导和纠正，这份所谓的“红头文件”也因此被称为楼市“止跌令”。

　　记者来到湖北恩施市新建楼盘最集中的区域，走访了十多个在售楼盘项目，其中近三成有不同形式的优惠活动。而且很多楼盘目前的售价，都低于售楼中心张贴的备案价。楼盘的价格，也比去年开盘时，有了幅度不小的下跌。某楼盘销售人员告诉记者，一套均价在5700元左右/㎡的毛坯房，去年开盘在6300元左右/㎡。

　　文件的发布单位恩施市房地产业协会介绍，他们调查发现，个别楼盘存在销售价低于备案价、即将售罄楼盘尾盘低价销售回笼资金、标低价只为宣传吸引眼球等现象。因此，发文进行行业自律。对此，当地住建部门近日表示，该通知为民间组织所发，与垄断市场无关，不会发生强制效力。

　　其实，“止跌令”的背后，是目前三四线城市房地产市场降温的趋势，走低的房价，也是楼市去库存压力的缩影。数据显示，恩施全市新建商品住房的去库存周期，由2017年的5个月左右，延长到今年上半年的10个月。而在全国，像恩施这样的三四线城市不在少数。据不完全统计，2019年1—5月，全国55个三四线城市新建商品住宅的销售套数和面积同比分别下降8.57%和8.44%。36.4%的城市价格出现下跌，44.4%的城市二手住宅价格出现下跌，平均跌幅3.82%。