近年来随着住宅限购限贷的限制

　　济南户籍改革等等政策

　　让公寓市场持续升温

　　成为炙手可热的购房选择

　　公寓产品面积小，总价低，好出手

　　除了一部分自住用户外

　　很大一部分人是看中了公寓

　　可租可售的灵活投资性

　　一个公寓产品值不值得购买，赚不赚钱

　　跟未来的出租市场大不大有着直接的关联

　　面积小≠租金低 面积大≠租金高

　　挨着地铁更好租

　　地铁房一直是租赁市场上的热门房源

　　旺季一房难求不用说

　　即使在淡季价格也是居高不下

　　相比之下，地段不好的房源稳定性就比较差

　　淡季和旺季的月租金甚至差额在几百元

　　所以，在现在的房屋租赁市场上

　　交通是否便利，有没有地铁，有几条地铁

　　这些更为租房者关注

　　成为限制租金高低的决定因素

　　对于投资者来说也是一样

　　交通发达地段的房产更不易贬值

　　回报更有保证

　　很多地段优势明显的产品

　　一经面世就备受追捧

　　像占据地铁R2线始发站

　　紧邻地铁R1线的绿地·欢乐颂

　　因巨大的投资潜力和租金增长空间

　　一经面世就受到众多投资者的关注和来访

　　有配套≠生活便利

　　醇熟的配套才是关键

　　不论是投资还是自住，在购买公寓的时候

　　还有其他几个指标也一定要好好考量

　　  周边要有一定规模的醇熟商业配套

　　自住生活方便，吃喝玩乐购都能在家门口完成

　　  区域内要有大型企业或商圈布局

　　这意味着将来有大量高质量的租房需求

　　客户来源有保障

　　位于济南西部主城区域的绿地·欢乐颂

　　周边有刚刚开业的宜家和即将开业的麦德龙

　　国际化商圈醇熟展现，生活方便

　　聚集大量客流

　　并且区域内招商引资成绩斐然

　　大型项目、企业接连进驻

　　集聚众多高端精英人群

　　势必引发对租房的庞大需求

　　好看≠好出租

　　空间利用率高才有竞争力

　　在产品选择方面

　　选公寓产品与选住宅一样，产品本身最重要

　　公寓由于面积小，不能只看外表好看

　　更要看重户型结构，设计合理

　　空间利用率高的产品更有市场竞争力

　　绿地·欢乐颂公寓产品

　　40-60㎡精装准现房公寓现火爆热销中

　　均价8000元/㎡，首付低至16.8万起

　　宜居、宜商、宜投资，满足多种需求

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