海报新闻首席记者 张稳 济南报道

　　1月8日，山东省住房和城乡建设工作会议在济南召开。记者在会上了解到，2025年，山东将加快构建房地产发展新模式，全力推动房地产高质量发展。坚持严控增量、优化存量、提高质量，多措并举稳市场、防风险、强保障、促转型。

　　具体来看，山东将积极促进住房消费。常态化组织房交会、推介会、群团购等活动，用好“以旧换新”等举措，切实降低购房成本，加快商品房去库存，持续用力推动房地产市场回稳向好。

　　大力推进好房子建设。制定住房品质提升实施方案，出台高品质住宅开发建设、住宅设计等标准，建立好房子评价体系，严格落实小区水电气热设施建设标准。支持各市多措并举优化住房供给结构，新出让优质地块上全部建设高品质住宅，打造更多安全、舒适、绿色、智慧的好房子，充分释放刚性和改善性住房消费需求潜力。政府建的保障房要率先建成好房子。研究制定既有住宅改造提升导则，结合老旧小区改造，把老房子、旧房子改造成好房子。积极推进普惠型适老化住宅建设改造。

　　持续健全住房保障体系。优化公租房实物配租和租金补贴方式，新筹集保障性租赁住房1.5万套，推进收购存量商品房用作保障性住房。收购商品房要合理确定收购价格，注意防范道德风险。完善申请、轮候、配售配租、退出等管理流程和政策指引，促进保障性住房公平善用。加力实施城中村改造，建立项目储备库，开工安置住房20万套以上。因地制宜推进城市危旧房改造。开展棚改回迁安置攻坚行动，争取专项债券等资金支持，交付安置房15万套。

　　充分发挥住房公积金制度作用。持续扩覆盖、优政策、促使用，新增缴存100万人，发放贷款600亿元以上。推广公积金直付房租新模式，租房提取同比增长20%以上。全面推动灵活就业人员缴存公积金，深入开展住房类资金管理等试点。