近期，文登绿谷新材料产业园完成了综合性验收，且已进驻科技型企业7家，成为青岛科技大学化工项目中试基地。而在三年前，这里还是某项目占用的200亩低效用地。为让一些前景好、技术含量高、效益优、但受规模制约的化工项目落地，文登经济开发区国资平台投资5.8亿元盘活土地，在这里建设了以精细化工为主的绿谷新材料产业园。

近年来，文登经济开发区把盘活闲置资源、开展零地招商，作为破解资源要素瓶颈的重要途径，累计盘活闲置和低效土地3200余亩，引进诚弘制药、谷雨春医用微球产业化等项目12个，总投资超过40亿元，取得了建设工期缩短、投资成本降低、产业结构升级等多赢成效，实现了以空间“腾笼换鸟”催生产业“凤凰涅槃”。特别是今年以来，文登经济开发区再次提速加力，启动实施了闲置资源盘活专项行动，引进储备项目7个，总投资超过28亿元。

盘活闲置资源和低效用地的前提是正视历史遗留问题。文登经济开发区成立工作专班，全面排查辖区内土地、厂房等各类闲置资源，逐一摸清资产历史、债权、属性等关键点。针对闲置资产纠纷多、回收难度大的实际，管委会与自然资源、市场监管、法院等部门和属地镇街五方形成合力，安排国企参与资产处置等工作，确保产权清晰、账目明确。着眼于化零为整形成规模效应，文登经济开发区逐企逐户谈判，共征收30多家民营企业55栋17.8万平方米建筑物，整体实施土地平整和基础配套，达到“标准地”条件，实现项目的“落地零障碍、拿地即开工”。

盘活的目的是激活发展新动能，文登经济开发区以引进高质量项目支撑高质量发展。围绕新能源新材料、汽车机电等当地主导产业，精准补链延链，推动产业持续做优做强。以壮大电子信息链为例，由开发区国资平台盘活某企业的低效厂房、办公楼、公寓楼9.9万平方米，进行标准化改造后，以整层或多层租赁的方式，引进科技型企业，研发、制造、销售集成电源线路板、通信设备、汽车电子等领域的电子元器件及集成电源线路板，打造以整板为最终目标的专业产业园区，目前已进驻优赛新能源、川和电气等企业7家。

优化营商“软环境”方能铸就发展“硬实力”。近几年，文登经济开发区进一步优化调整领导干部领包重点项目机制，按照“一个重点项目、一个领导包保、一个专班盯靠、多个部门联动”的“1+1+1+N”工作机制，领包项目干部每周深入项目一线、每半月召开一次碰头会议，对摘地、规划设计、评审、土地平整、施工、设备安装、验收、建成投产等全链条全环节，逐一明确时间节点，倒排工期、挂图作战，对推进中存在的问题，第一时间研究解决，确保项目早建成、早投产。同时，为给企业营造一流发展环境，文登经济开发区按照全省一流园区标准，先后投入10多亿元，高标准建设主干路网、供热供电项目，为项目落地建设提供完善的配套设施保障。（编审：于宁  杜鹏飞  记者：陶相银）