主持人：观众朋友们大家好，这里是大众网·海报新闻“干在实处，走在前列‘济南镇街高质量发展’——书记观察”系列访谈栏目的第二期。今天，我们邀请到的嘉宾是市中区白马山街道党工委书记李念忠。您好，李书记。

　　李念忠：你好，主持人。

　　主持人：镇街作为经济发展的基础单元，是“上联城市、下接乡村”的关键节点。当前济南各镇街都在因地制宜探索具有特色的发展路径，加快形成“镇域崛起、业兴民富”新格局。我们先请李书记晒晒家底，给大家作个推介。

　　李念忠：好的，下面我来简单介绍一下有关情况。白马山街道西、北接壤槐荫区，东、南与王官庄、七贤和陡沟街道办事处相连。2001年，原市中区七贤镇撤镇设办，白马山街道办事处正式成立。目前，街道下辖17个社区，其中14个村改社区、3个城市社区。辖区总面积11.2平方公里，常住人口约7.7万人。今年以来，街道深入贯彻落实市中区委、区政府“深化提升年”安排部署和“转战二环西、拓展新空间”发展战略，结合辖区实际，制定了“11264”工作思路。

　　即：坚持以党建引领为核心，以开发建设为主线，围绕“一园三区、两圈两带”产业定位和产业布局，突出抓好城中村改造、产业培育、产业招引、社会治理、民生保障、安全稳定等6项重点工作，以队伍建设、作风建设、纪律监督和制度建设保障工作扎实推进。工作体系的打磨，刷新了白马山的“铁军速度”。街道坚定信心、咬定目标、加压奋进，始终以满格状态、顶格标准持续抓好中心工作、重点指标，奋力推动各项工作持续深化、发展质效全面提升，助力市中区“二次创业”，为全面开创活力品质强区建设新局面贡献白马山力量。

　　主持人：好的，谢谢李书记的介绍。征地拆迁是一场硬仗，涉及面广、情况复杂，从您刚才的介绍中可以得知，“城中村改造”在今年白马山街道6项重点工作中排名第一位，可谓是重中之重。请问这一领域是如何体现白马山速度的？

　　李念忠：今年，市中区将城市更新的目标聚焦“转战二环西 拓展新空间”，梯次展开中央活力区、白马山片区和七贤片区的开发建设。白马山西南红庙城市更新项目作为2024年第一个启动的项目，于2月26日正式启动，总投资约66亿元。项目拆除589户，51万平方米。这是今年全市城中村改造第一个正式启动，第一个拆迁净地，第一个当年拆迁、当年安置，第一个民事民决、一村一策、低成本拆迁的示范项目，已于9月28日完成现房的选房、分房工作。

　　项目在推进过程中主要呈现五大特点：一是“快”，指的是签约拆除快。西南红庙项目实现“首日签约过半”，64天基本拆迁清零。展现了近年来市中最快拆迁速度！二是“低”，指的是拆迁成本低。项目实现当年拆迁，当年安置。减少过渡费近亿元，极大降低了拆迁成本。为新形势下低成本城市更新蹚出“市中路径”。三是“活”，指的是政策方法活。白马山片区村庄多，各村情况不一样，为此，我们在充分尊重群众意愿的前提下，结合西南红庙实际情况，采取以人口为依据的房屋安置方式，确保拆迁工作顺利推进，并最大限度满足群众意愿，为全周期、全闭环推进工作开创“市中模式”。 四是“全”，指的是配套设施全。西南红庙村民集中安置，片区整合统一建设，确保路网、水、电、气、暖等设施完善。为改善民生打造“市中样板”。五是“大”，指的是更新片区大。白马山片区更新涉及6村，占地5100余亩。目前，片区内三个商品房项目正在建设，二环西路第一高楼云启中心计划年内封顶，区域发展潜力已被激活，为全市优化发展空间增添“市中蓝图”。

　　主持人：今年是济南的“项目深化年”，以此为总目标，白马山街道也在高效率推进项目建设，坚持“新建开工+在建加速+谋划实施”全面发力，走出了一条项目带动“产城融合”发展的突围新路。具体有哪些举措？

　　李念忠：我们用“四个聚焦”推动项目建设提质增效。一是聚焦打造质量好、数量足、符合发展方向的项目梯队。按照“谋划一批、建设一批、储备一批”的工作思路，建立片区发展项目库，实现安置房项目圆“安居梦”、商品房项目添“助力器”、产业项目促“增总量”。目前，辖区在建项目7个，占地470余亩，总投资90余亿元，总建筑面积80余万平方米。谋划项目13个，占地约720亩，总建筑面积约50万平方米，计划总投资近30亿元。二是聚焦“一园三区、两圈两带”总体产业布局。“一园”即促进泉城国际文化创意产业园的转型升级。“三区”即推动前后魏片区、西南红庙片区、朱庄尹堂片区城市更新。“两圈”即建成“红场·1952—邻里中心”商业圈和“花鸟鱼宠市场”休闲生活圈。“两带”即打造沿刘长山路、二环西路商业商务隆起带。三是聚焦布局西城“教育高地”，加快“宜居宜业”城市片区建设。谋划在前后魏片区、西南红庙片区、朱庄尹堂片区引进优质教育资源，再建2处初中，3处小学和6处幼儿园，打造白马山片区“教育高地”。改造提升韩庄河、大涧沟，改善辖区景观和生态环境；打造山水相依、宜居宜业、产城融合的新城区。四是聚焦拓展空间，加快推进二环西路以东7个村的城中村改造。按照“一村一策”、“民事民意民决”的原则，引导村民算大账、算细账、算长远账、算历史账，针对每个村的实际情况，采取不同的渠道招引资金，推动城中村改造，改善人居环境，拓展高质量发展空间。

　　主持人：营商环境是镇街经济发展的重要基石。哪里营商环境好，要素就往哪里集聚，项目和产业就往哪里汇聚。近年来，随着城市化进程的加速，各镇街都在积极探索如何优化营商环境，以吸引更多的企业和投资，促进经济的繁荣。请李书记讲讲咱们的相关做法。

　　李念忠：好的，主持人。实现经济高质量发展，营商环境的重要性不言而喻，对于白马山街道尤为如此。近年来，街道以城市更新为契机，把优化营商环境作为高质量发展的重要任务。

　　一方面营造“亲清”政商环境，坚持“以情暖商”。积极落实惠企政策，拉近与企业距离，更好地为企业服务。例如，帮助西门子完善手续，建设8200平方米的高压试验室，正在协调用地，建设7500平方米的1000kV超高压试验室，这个实验室将是国内最先进的高压试验室之一。同时，帮助多家泉城国际文化创意产业园涉拆迁企业在区内寻找合适经营载体；为烟建、兴成等开发企业提供有效帮助，解决临时用地问题，促进项目尽快开工。另一方面补齐招商短板，拓宽招商途径。积极对接区金融、人才、科技、税务等部门，发挥街道商会、新联会、“两代表一委员”作用，持续推进产业招引，着力做好“补链、扩链、强链、延链”。例如，加速红场·1952、银座仓库、泉城国际文化创意产业园等低效用地的升级改造，有针对性地招强企、引大企，着力在“招大引强、招先引优、招新引特”上下功夫。

　　主持人：新中国成立75年来，我国坚持以人民为中心的发展思想，把改善人民生活、增进人民福祉作为出发点和落脚点，使人民生活水平持续迈上新台阶。在解锁党建引领基层治理“民生密码”、完善基本公共服务制度体系方面，白马山街道有哪些打算？

　　李念忠：着眼社会治理水平提升，街道坚持因地制宜，将17个社区划分为三类，分类施策，深化提升治理水平。一是对7个已经完成城中村改造的社区，构建“党建+物业”社区治理新模式。推动居委会服务质效、居民自治参与率、物业企业服务水平全面提升，为实现由村民向居民、由平房向楼房、由城中村向新型居民小区转变的社区提供借鉴。二是对二环西路以东7个暂未进行城中村改造的社区，推动“A”型管理体系建设。构建以“党组织为支撑、居委会和集体经济组织理事会为两翼”的“A”型基层治理新格局，进一步强化党建引领，促进集体经济不断增收、居委会服务能力提升。三是对3个城市社区，推动原山首府社区“筑和原”党建突破项目。总结推广工作经验，提升城市社区治理水平，进一步优化社区服务、凝聚发展力量，实现社会治理水平不断提升。

　　问题是时代的声音，人民心声是改革之所向。目前，白马山街道仍然存在一些薄弱环节和突出问题，距离居民群众的期盼还远远不够。下一步，街道将持续强化党建引领，不断解难题、办实事、促善治、创品牌，让群众对社会治理水平提升可感、可获、可及；对群众反映的生活中的“小事”、业务上的“急事”、工作上的“难事”，我们会继续拿出“事事办好”的责任心，对“小事”细办、“急事”快办、“难事”商办，以“钉钉子”精神抓好、抓实、抓细，奋力推动街道各项工作再上新台阶。也希望社会各界继续建言献策，关心、支持白马山的各项工作。

　　主持人：干在实处，走在前列！今年以来，白马山街道深入落实区委、区政府“深化提升年”的工作部署，紧紧围绕街道“11264”整体发展思路，抓项目、稳经济、保稳定、促民生，服务大局，精准攻坚，各项指标稳中有进，各项工作取得新进展新成效。下一步，街道将以更加饱满的热情，坚定信心不动摇、振奋精神不懈怠、攻坚克难不停步，惟实励新、真抓实干，为全面开创活力品质强区新局面做出新的更大贡献！

　　再次感谢李书记做客演播室，感谢大家的收看，再见！