海报新闻记者 李冉 德州报道

　　9月29日，德州市政府召开“学习贯彻党的二十届三中全会精神 庆祝新中国成立75周年”主题系列新闻发布会第三场，德州市自然资源局自然资源确权登记科科长杨建民围绕“带押过户”集成改革的做法和成效答记者问。

　　近年来，针对企业、群众不动产交易“资金压力大、交易风险多”突出问题，德州市自然资源局大力度推行“公证提存零收费、全闭环资金监管零风险”的“带押过户双零模式”改革，实实在在解决了企业、群众在房地产交易过程中“先还贷再卖房”“先借款再买房”的操心事和烦心事，最大限度实现了便民利企。改革以来，全市累计办理“带押过户”业务863笔，涉及金额7.64亿元，其中住宅类项目840笔、工业类17笔、商业类6笔。

　　建立部门协同机制，强力破解瓶颈制约

　　德州市自然资源局等六部门联合印发《关于推行存量房“带押过户”登记业务的通知》，在全市鼓励推行存量房“带押过户”交易模式。在成功申请“带押过户双零”模式省级试点的基础上，市自然资源局等八部门又联合印发《“公证提存零收费”和“网上全闭环资金监管零风险”带押过户试点工作实施方案》，在市鲁北公证处设立公证提存账户，以政府购买服务的方式实现企业、群众公证提存“零收费”，并为“带押过户”提供法治保障。

　　优化办事工作流程，强化推进全闭环管理

　　联合银联商务、司法、公积金共同搭建“带押过户综合监管服务平台”，企业和群众可直接通过“德州市带押过户”微信小程序搜索房源、签订合同，相关业务部门通过平台实时掌握办理进度，及时查看各环节受理和办结时间。买卖双方应用“公证签”小程序实现了业务线上办理。通过“带押过户”数据赋能，强化房源、客户、资金、协议、报表、交易六方面管理，实现“带押过户”流程透明化、管理精细化、监管自动化、交易可视化，简化交易程序，杜绝交易风险。

　　拓展业务服务领域，实现带押过户全覆盖

　　一是项目类型全覆盖。实现了住宅类、商业类、工业类项目“带押过户”类型全覆盖。二是业务模式全覆盖。实现了新旧抵押权转换、抵押权变更、交易和抵押双预告登记模式全覆盖，企业、群众可自主选择。同时，打通了跨行办理业务堵点，畅通了跨行带押过户办理渠道。三是市域业务全覆盖。全市11个县市区同步开展、一体推进，市域范围内的企业、群众均可享受“带押过户”改革红利。