大众网记者 杨潇潇 聊城报道

　　12月26日，聊城市人民政府召开“惠企利民政策在身边”主题现场新闻发布会公积金数字化发展惠企利民政策专场。会前，市政府新闻办通过“聊城发布”微信公众号面向市民朋友征集了关于住房公积金的相关问题，聊城市住房公积金管理中心信贷科科员王帆就市民关心的既提又贷政策及商转公政策的相关问题进行解答。

　　问题一：既提又贷有几种情况？公积金余额提取后还可以申请贷款吗？夫妻双方都缴纳公积金可以贷款的额度是多少？在其他县缴纳公积金可以在聊城市区贷款买房吗？

　　关于既提又贷的问题，王帆介绍，既提又贷主要有两种情况。一是先提后贷，即购房人在确定房源支付购房定金后，向公积金中心提供开发企业出具的认购协议书、个人身份证件即可到公积金服务大厅申请住房公积金预提取，待合同备案后，由公积金中心直接将提取的公积金划转至开发企业预售资金监管账户，同时符合公积金贷款条件的，还可申请公积金贷款，提取的首付款金额合并计算贷款额度；二是先贷后提，即购房人以住房贷款方式购买自住住房，已使用自有资金支付首付款的，可在贷款划拨成功后（首付款凭证取得一年内）办理首付款提取，提取的金额不得超过实际支付的首付款金额，在个人住房贷款放款后，携带购房手续、借款合同及相关身份证件，到中心各服务大厅申请办理。同一套房子，夫妻双方只能按照首付款提取一次。

　　关于公积金余额提取后是否可以申请贷款的问题。公积金余额提取后可以贷款，但是账户余额与贷款额度挂钩，需要留足账户余额。

　　关于夫妻双方都缴纳公积金可贷款额度的问题。目前，双职工缴存家庭最高贷款额度为80万元，单职工缴存家庭，最高贷款额度为60万元。多子女（两孩及以上，至少有一名未成年）及购买新建装配式、高品质住宅的家庭最高贷款额度再提高20万元，即单、双方正常缴存家庭最高贷款额度分别为80万元、100万元。新引进人才家庭购房，贷款额度再提高20万元，可与多子女及购买新建装配式、高品质住宅的优惠政策叠加使用，最高可达到120万元。

　　在其他县缴纳公积金可以在聊城市区贷款买房，可以在市公积金中心办理相关贷款手续，与在聊城市区缴纳公积金享受同等待遇。

　　问题二：商转公怎么办理？组合贷可以全部转成公积金贷款吗？现在已经办理了逐月对冲还款，能否用公积金账户余额提前还贷？

　　王帆介绍，商转公贷款是指已办理住房商业贷款，贷款未结清，并已取得所购住房不动产权证，且符合住房公积金贷款条件的缴存人，向市公积金中心申请将住房商业贷款转为公积金贷款。

　　商转公贷款包括商业贷款转为纯住房公积金贷款和商业贷款转为“住房公积金贷款+原住房商业贷款”特定组合贷款两种方式。办理商转公贷款业务的银行和原住房商业贷款银行应为同一家银行，且与公积金中心签订商转公贷款业务委托协议。目前，公积金贷款业务受托银行有建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、交通银行、邮政储蓄银行六家，这六家银行的商业贷款可以“直转”模式办理公积金贷款。住房商业贷款银行不是公积金贷款业务受托银行的，可以在商业贷款结清后（一个月内）申请商转公。

　　采取“直转”模式的，借款申请人向原住房商业贷款银行提出商转公申请，经银行同意后开具《商转公银行同意书》，然后，持银行出具的同意书、原住房商业贷款所购住房不动产权证书、全款税务发票、与原住房商业贷款银行签订的《个人住房借款合同》、有效身份证件、婚姻状况资料、购房地不动产登记部门房屋信息查询记录、银行卡等材料，就近到公积金服务大厅办理。

　　采取“结清转贷”模式的，借款申请人经公积金中心预审后，以自有资金提前结清全部原住房商业贷款，并与原住房商业贷款银行办理抵押注销登记手续。在结清全部商业贷款后一个月内，借款申请人持原商业银行出具的一个月以内的《还款凭证》《个人住房贷款结清证明》、原住房商业贷款所购住房不动产权证书、全款税务发票、与原住房商业贷款银行签订的《个人住房借款合同》、有效身份证件、婚姻状况资料、购房地不动产登记部门房屋信息查询记录、银行卡等材料，就近到公积金服务大厅办理。

　　关于组合贷是否可以全部转成公积金贷款的问题。原组合贷中的商业贷款部分不可以转为公积金贷款。因为缴存人家庭办理组合贷款时，已经使用了住房公积金，同一套房屋不能办理两次住房公积金贷款。

　　关于现在已经办理了逐月对冲还款，能否用公积金账户余额提前还贷的问题。已经办理了逐月对冲还款的借款人，可以用个人公积金账户余额提前部分还贷或全部结清贷款。