海报新闻记者 文露漪 仪首歌 报道

　　近日，衡阳市多部门联合发布文件，宣布2025年1月1日起，商品房销售实行套内建筑面积计价，这意味着衡阳即将取消“房屋公摊”。记者注意到，12月13日，衡阳市发改委对该文件作出回应：新规执行后，房屋总价未必会降。

　　根据衡阳市自然资源和规划局、衡阳市住房和城乡建设局、衡阳市发展和改革委员会联合发布的《关于全市商品房销售实行套内建筑面积计价的通知》（下文称《通知》），套内建筑面积（专有建筑面积）由套内房屋的使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积三部分组成。

　　房地产开发企业在签订商品房网签合同时，应与购房人约定按套内建筑面积（专有建筑面积）计算商品房价款，面积纠纷条款应当载明以套内建筑面积和套内建筑面积价格作为处理面积纠纷的计价依据。房地产权利人对建筑物专有部分以外的共有部分依法享有的权利及承担的义务，不因商品房销售计价方式变化而受到影响。

　　该《通知》发布后，消费者购房款是否会下降？衡阳楼市是否会迎来消费潮？12月13日，海报新闻记者致电衡阳多家在售楼盘了解情况。

　　衡阳某楼盘销售介绍，他们的楼盘原本就是零公摊，该《通知》对他们影响不大，“我们会赠送比公摊面积更多的套内面积，比如建筑面积140㎡的房子，实际得房150㎡左右。”

　　衡阳市发改委则回应，衡阳并非首个采取“套内面积”计价的城市，明年新规实行后，衡阳市的楼盘均要采取套内面积计价。不过，房价由市场决定，《通知》只是改变了购房的计价方式，新规执行后，销售方可能会提高房屋每平米售价，因此购房总价并不一定会下降。