9月24日，央行行长潘功胜在国新办发布会上宣布，引导商业银行将存量房贷利率降至新发放贷款利率的附近，预计平均降幅大约在0.5个百分点左右，这一项政策将惠及5000万户家庭、1.5亿人口，平均每年减少家庭的利息支出总数1500亿元左右。那么，存量房贷利率具体会降多少，该如何操作呢？10月10日，经视直播记者以消费者名义联系了武汉市多家银行。

图/中国政府网

　　中国银行、中国建设银行、中国农业银行、中国工商银行、中国邮政储蓄银行的工作人员都表示，五大国有银行拟于10月12日通过各自的官方网站、官方微信公众号、贷款经办行等渠道，发布具体实施细则，并于10月31日前对存量房贷利率实施批量调整。

　　中国建设银行武汉市某支行工作人员告诉经视直播记者，利率应该在10月25日之前调整。系统会自动调整，不需要客户额外申请的。由于文件还没有出来，利率降幅多少，他们也不太清楚，只能以公告为主。而中国农业银行武汉市某支行工作人员表示，此次存量房贷利率下调，首套房和二套房的调整幅度是一致的，公告发布后，会为客户自动调整。

　　除了五大国有银行外，兴业银行和交通银行等商业银行也表示，他们也将在10月12日发布存量住房贷款利率调整的操作细则，并在10月31日前，对存量个人住房管理内进行批量调整。

图/中国交通银行微信公众号

　　10月10日，招商银行武汉某支行工作人员表示，他们银行近几天会在招商银行微信公众号上发布具体细则，从目前政策来看，存量住房贷款利率应为当期LPR（贷款市场报价利率）减去30BP（0.3%）。

　　汉口银行武汉市某支行工作人员表示，汉口银行将于10月14日发布存量住房贷款利率调整的公告，根据此前银行存量房贷款利率调整的经验，借款人通过网上银行、手机银行等线上渠道“一键式操作”办理或自动调整，整个调整过程无需进行线下办理。

　　据了解，9月29日，中国人民银行指导市场利率定价自律机制也发布倡议，要求各商业银行应于2024年10月31日前统一对存量房贷（包括首套、二套及以上）利率实施批量调整，降为不低于LPR减30个基点。

　　经视直播记者 盛明