大众网记者 谢玮 济南报道

　　10月24日上午，济南市委、市政府召开“提升规划引领 塑造特色风貌”专题发布会。据济南市城乡规划编制研究中心党委书记、主任戴淑虹介绍，在具体实施上，《济南市居住区风貌设计导则》从居民可感知的风貌要素出发，构建了居住区风貌管控体系，并融入了“第四代住宅”和健康住宅等新理念。

　　本次《济南市居住区风貌设计导则》（下文简称《导则》）重点对居住区风貌相关的管控要素和内容做了补充完善和细化说明。《导则》作为一个专项类的设计导则，在全国也是首创。

　　《导则》从城市视角、旁观者视角及使用者的视角三个维度对住宅风貌进行全方位的规定，力求通过居住区风貌的管控，为居民提供一个良好的居住环境，为城市塑造一个良好城市面貌。《导则》内容涵盖了新建居住区和既有居住区的规划设计要求，包括建筑形态、色彩、高度、密度、景观等多个方面，为住宅设计提供了全面的指导，标志着在提升城市居住品质、传承历史文化、塑造城市特色方面迈出了坚实的一步。

　　本次《导则》编制过程中，首先通过问卷、现场调研、访谈等方法对现状居住区中存在的问题进行了充分的梳理和归纳，并针对性的提出了管控的导则条文，避免老问题重复出现。同时也结合了当前居住区发展趋势，引领未来居住区的发展方向，满足居民日益增长的美好生活需要。

　　在《导则》中，明确提出了好的居住区风貌的标准，包括自然融合的规划布局、错落有致的建筑群体、复合多元的住宅类型等八个特征。这些特征为未来居住区建设提供了明确的方向和标准。无论是新建住区还是老旧小区，都制定了详细的导控要求。新建住区将注重规划形态、建筑单体和环境设施的协调统一；老旧小区则重点从住宅单体、配套设施和场地环境入手进行提升改造。

　　戴淑虹表示，《导则》不仅是一部技术文件，更是济南市推动房地产市场健康发展、提升居住品质、促进文化传承与城市特色的重要举措。后续，济南市将建立动态更新机制和方案审查制度，确保导则贯穿规划、建设和管理使用的全过程，为市民创造更加美好、宜居的生活环境。