海量财经丨11月房价出炉 :70城二手房低于去年同期,山东4市新房价格环比降幅均收窄

2024-12-16 13:12   海报新闻

  海报新闻首席记者 张稳 济南报道

  12月16日,2024年11月全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况出炉。11月份一二三线城市商品住宅销售价格同比降幅收窄。山东纳入统计的4个城市中,济南、青岛、烟台、济宁的新房和二手房价格均持续回落。

  记者注意到,2024年11月,全国纳入统计的70个大中城市,除北京、天津、上海、南京、杭州、宁波、厦门、深圳、海口、重庆、成都、徐州外,58个城市的二手房价格低于上月;70个城市的二手房价格均低于去年同期。

表1:2024年11月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

  统计数据显示,在新房价格方面,济南11月份环比下降0.2%,同比下降6.5%;青岛11月份环比下降0.2%,同比下降6.9%;烟台11月份环比下降0.3%,同比下降6.1%;济宁11月份环比下降0.1%,同比下降6.1%。

  二手房价格方面,济南11月份环比下降0.7%,同比下降10.1%;青岛11月份环比下降0.4%,同比下降8.8%;烟台11月份环比下降0.4%,同比下降9.1%;济宁11月份环比下降0.2%,同比下降6.8%。

表2:2024年11月70个大中城市二手住宅销售价格指数

  记者梳理国家统计局数据发现,2023年以来,济南、青岛新房价格时涨时跌。其中,济南新房价格在2023年2月至7月曾连续上涨,2023年8月至2024年11月又出现持续下跌。青岛新房价格2023年前六个月持续上涨,7月结束连涨,8月到2024年11月持续下跌。

  从2021年9月到2023年1月,济南二手房价格曾连续17个月下跌,2023年2月结束17连降,3月、4月持续上涨,2023年5月到2024年11月再次出现持续下跌。青岛二手房价格2023年4月到2024年11月持续回落。

  国家统计局城市司首席统计师王中华分析称, 2024年11月份,70个大中城市中,商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加,一线城市商品住宅销售价格环比总体上涨,二三线城市环比降幅均收窄;各线城市同比降幅今年以来首次均收窄。

  其中,一线城市商品住宅销售价格环比总体上涨,二三线城市环比降幅均收窄。

  11月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为持平。其中,上海和深圳分别上涨0.6%和0.3%,北京和广州分别下降0.5%和0.3%。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅与上月相同。其中,北京、上海和深圳分别上涨0.9%、0.4%和0.5%,广州下降0.4%。

  11月份,二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%,降幅比上月收窄0.4个百分点;二手住宅环比下降0.2%,降幅收窄0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%,降幅收窄0.2个百分点;二手住宅环比下降0.5%,降幅收窄0.1个百分点。

  11月份,70个大中城市中,新建商品住宅销售价格环比上涨城市有17个,比上月增加10个;二手住宅环比上涨城市有10个,比上月增加2个。

  同时,一二三线城市商品住宅销售价格同比降幅均收窄。

  11月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.3%,降幅比上月收窄0.3个百分点。其中,北京、广州和深圳分别下降5.3%、9.9%和7.1%,上海上涨5.0%。一线城市二手住宅销售价格同比下降8.0%,降幅收窄1.6个百分点,其中北京、上海、广州和深圳分别下降6.2%、4.9%、11.9%和9.0%。

  11月份,二线城市新建商品住宅销售价格同比下降5.8%,降幅比上月收窄0.2个百分点;二手住宅同比下降8.4%,降幅收窄0.4个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降6.5%,降幅收窄0.1个百分点;二手住宅同比下降8.8%,降幅收窄0.2个百分点。

责编:陈凤祁
审签:张达伟

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