大众网记者 武甜莹 通讯员 孔妍妍 枣庄报道

　　“以前盼着搬家，现在住着舍不得走！你看这平整的道路、规划整齐的停车位，还有干净清爽的院落，谁能想到这儿曾是老旧小区？”站在龙泉街道荆善安居南区的新铺路面上，居民李大叔看着眼前的景象，语气里满是骄傲。这场从“脏乱差丑”到“净齐美舒”的蜕变，源于龙泉街道以“拆、清、建、管”四轮驱动，为老旧小区注入的“生长力”，让居民在家门口收获了实打实的幸福。

　　老旧小区改造，不仅是城市更新的重要内容，更是关乎千家万户的民生实事。荆善安居南区的“逆生长”，只是龙泉街道老旧小区焕新的一个缩影。

　　全域推进 民生福祉持续增进升级

　　“以前小区路面坑坑洼洼，管道老堵，现在看着工人师傅们热火朝天施工，心里别提多期待了！”荆善安居南区的居民望着施工现场，难掩喜悦。作为龙泉街道2025年的重点民生项目，该小区改造从6月开工以来，已完成破拆水泥地面8500平方米，铺设管道1280米。按照规划，这里还将修复路面2200平方米，硬化绿荫停车场2.48万平方米，新增车位500余个，基本解决居民停车难的问题。

　　曾经“管道乱、线路乱、场地乱、停车乱”的老旧小区，如今道路平坦整洁，停车位规划有序，健身器材一应俱全，居民们三三两两在小区内健身闲聊。“改造后环境好了，邻里间一起散步聊天的次数都多了，心情也更舒畅。”一位住户笑着说。

　　这些改造并非“一刀切”。推进过程中，街道主要领导多次现场调研督导，网格员挨家挨户征求意见，针对不同小区的症结精准施策。在荆善安居南区，工作人员拆除地锁183个、违建停车棚厦53间，化解矛盾纠纷18起；在其他老旧小区，从屋顶防水、外墙保温到管网更新，每一项举措都对准居民的“急难愁盼”，让老小区的颜值与居住舒适度同步提升。

　　扮靓“面子” 精准改造破解老旧难题

　　走进荆善安居南区，曾经挤占通道的私搭棚厦、锈迹斑斑的简易车棚早已不见踪影，取而代之的是宽敞整洁的公共区域，孩童们在平坦的路面上追逐嬉戏，老人们坐在树荫下闲话家常。“以前楼下私搭乱建到处都是，电动车推不过去，地锁密密麻麻的，看着就闹心。”居民李大叔指着眼前的景象感慨，“现在拆了违建、清了杂物，小区敞亮多了，散步都舒心！”

　　不远处的滨江社区，改造后的模样同样让人眼前一亮。13栋老旧楼栋换上了清爽的“新衣”，斑驳的外墙被粉刷得整洁均匀，破损的单元门、窗户全部更换一新，楼梯扶手也修复得光滑牢固，休闲场地、健身设施、绿荫停车位等增加了无障碍通道，“以前外墙掉皮、管道堵塞，现在路面平了、排水通了，连楼顶防水都做了，再也不用怕漏雨了。”刚搬回滨江一期小区的张大爷，对改造后的环境赞不绝口。

　　改造过程中，街道始终坚持“一区一策”，针对每个小区的实际问题精准发力，让老旧小区的“颜值”实现质的飞跃，每一条街巷都焕发着新的活力。

　　厚实“里子” 创新治理凝聚多方合力

　　如果说硬件改造扮靓了小区“面子”，那么精细化治理和多元化服务，便是厚实了民生“里子”。在龙泉街道的老旧小区里，“改得好”更“管得久”的理念贯穿始终，让宜居红利持续释放。

　　“社区人手有限，小区好不好，得靠大家一起管。”永昌社区党委书记介绍，街道深入开展“红色物业”创建，推行社区党组织领导下的业委会、居委会、物业服务企业“四位一体”管理模式，让居民从“旁观者”变成“参与者”。改造前，通过走访调研、发放调查表等方式广泛征求意见，把居民的“急难愁盼”列为改造重点；改造中，邀请居民代表全程监督，及时调整优化方案；改造后，建立常态化议事机制，大家一起商量小区管理事宜，共同守护改造成果。

　　值得一提的是，街道通过制定合理的停车位收费办法，预计每年可为荆善安居南区新增收入23万元，这笔资金将用于小区公共设施维护、环境整治等工作，不仅实现了小区管理的自求平衡，更激活了老旧小区的“造血功能”，让后续维护有了稳定的资金保障，彻底告别了“改造一阵风、过后又反弹”的困境。

　　道路整洁通畅、环境清新宜人、治理规范高效、邻里和睦友善。龙泉街道用“拆”除顽疾、“清”焕新颜、“建”强基础、“管”促长效、“好”惠民生的实际行动，不仅让老旧小区实现了“逆生长”，更书写了一曲“民有所呼、我有所应”的民生赞歌，为城市更新提供了可复制、可推广的“龙泉经验”。