古槐街道北门社区军分区单位宿舍属于单位自管物业模式，部分房屋经过买卖租赁，吸引了众多新居民，原有物业模式已不能适应现在新情况。街道积极与辖区单位家属院宿舍和所属单位党组织开展党建联建，创新实施“联建共治”物业模式，形成为民服务合力。一是聚焦“红”的底色构筑多元联动“指挥部”。建立以街道党工委为核心，社区党委、小区党支部、物业、楼宇党小组四方联动红色物业管理体系。推进社区“两委”成员、业委会成员、小区党支部党员、物业服务项目管理人员“双向进入、交叉任职”，建立“社区、小区、楼宇”议事机制，定期协商解决矛盾问题。强化环物委和业委会履职，建立业委会向社区党组织报告制度。北门社区党委与军分区党委结成党建联盟，联师资党员共教育，联资源阵地同建设，联活动双拥促发展。

二是聚焦“管”的本质点燃多方联建“强引擎”。北门社区党委与军分区党委结成党建联盟，联师资党员共教育，联资源阵地同建设，联活动双拥促发展。借助旧改契机，街道联合军分区保障处，协调济宁四和供热公司投资481.5万元，用时22天完成小区内3万余平方米的老旧采暖设施更新改造。军分区宿舍产权单位积极出资出力，分别投入750万元完成了危楼加固等项目。

三是聚焦“家”的意义壮大共治共享“朋友圈”。依托社区协商议事平台，充分发挥小区业委会效能，满足居民自费出资支持旧改愿望，通过“社区指导、业委会主导、物业参与、居民自治”模式筹集资金60万元用于电梯加装及室内供暖改造。目前，居民自筹式自治模式已在古槐街道辖区积极推广，完成5处地下车库渗水、自筹加装电子监控5部、充电箱316台。

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