2025年以来，为持续优化营商环境，做好存量用地盘活，为企业精准纾困，德州市庆云县自然资源局启动实施优化规划土地政策破解用地难支持企业存量土地再利用改革，成效显著。

　　合理调规，正向优化。指导企业优化住宅方案，调整户型、层高、车位、绿地面积等指标，人居环境更美，居住品质更高，缓解了企业产品去化压力。建立多部门联动机制，明确宗地产业业态调整内容，组织专家咨询论证、做好公示公证、开展社会稳定风险评估，帮助企业摆脱束缚，以高质量供给服务城市高质量发展。

　　主动服务，鼓励探索。庆云县远航智谷云联项目因房地产市场低迷，原规划高层办公楼出现开发障碍。在了解到具体情况后，庆云县自然资源局主动服务，与开发单位、设计单位多次召开协调会，后通过多次对城市建筑形态和天际线进行论证分析，组织专家对原规划高层建筑进行了变更论证，最终在保障城市总体布局不受影响的基础上，将建筑开发体量控制到开发单位能承受的能力之内，确保项目可以顺利推进。

　　规范收回，等价置换，避免土地资源长期闲置浪费。巧用非货币补偿方式协商收回土地，化解资金难题，运用成本法科学制定回收补偿方案，算好了收回的明细账。在收回过程中，针对历史遗留问题或纷争，采取协议解决形式折射出助企纾困、为民服务的底色。

　　再造优地，有序供应，变土地存量为发展增量。通过优化地块规划指标，优地优供吸引多家房企竞拍。通过地块收储，变闲置地块为高品质住宅，呈现项目首次开盘即热销的盛况。结合市场形势、区位优势、发展格局等，将收回的土地做优，按照市场需求精准投放，顺应人民群众对优质住房的新期待，推动存量土地转化为城市发展新空间。（通讯员 李彩莲）