大众网·海报新闻记者 海风 青岛报道

　　自2021年下半年房地产行业进入深度调整期以来，每况愈下，“倒春寒”来临之际，加之疫情“黑天鹅”影响，不少企业深陷债务困境，按下了暂停键，青岛多项目亦遭遇复工难。

　　日前，大众网记者报道了金沙乐府持续停工，业主质疑“烂尾”一事。据报道，项目按照合同约定今年6月底为新房交付时间，距离交房期限还有两个月，但工地至今仍是停工状态。经大众网记者调查后，金沙乐府相关工作人员表示，交付时间暂定是6月，具体时间要看工程进度，本月将复工，但停工原因并未给出清楚答复。

　　诸多不利因素下，对遭遇资金链紧张和信贷逾期等问题的房企而言，“保交付，问民生”是第一要务。而开发商一旦资金出现问题，就有可能导致项目停工，这对于购房的业主而言无异于晴天霹雳。

　　近日，融创维多利亚湾业主在政务网反映，项目十期工程已停工两个多月，施工进度与年前相同。4月8日，业主收到融创通知书，表示因疫情影响，合同中原定于今年8月底交付的新房，可能会延迟。对此，业主表示，作为大体量的刚需住宅，延迟交房对业主生活造成严重影响，而且比对其他项目工地并未受影响停工的情况，不禁引发业主担忧，一时之间，业主们众说纷纭，担心项目烂尾。

　　不仅如此，有项目九期业主表示，开发商将延期交付所产生的违约金与物业费相抵，不予现金赔偿。

　　对此，西海岸新区管委进行了落实，经核查，该项目因集团总部要求部分区域项目按照统一格式发放《疫情影响告知书》。维多利亚湾十期自3月底复工后受疫情防控，已返回本项目的施工人员及施工班组实行生活区隔离，陆续返岗工人也需隔离检测，导致现场是工人数不多。基于对疫情影响及项目施工进展评估，可能会延期交房，具体交房日期以开发企业《交房通知书》为准，延期交付产生的违约金按照合同约定执行。

　　无独有偶。高新区星雨华府项目的施工进展也一直牵动着业主的心，根据购房合同约定，项目交房时间为2022年1月份，目前已经延期到2022年9月30日；而其开发商青岛地华房地产开发有限公司在高新区的另一项目雨润智力岛项目仍为停工状态。

　　停工、延期交房、无法办理网签，甚至烂尾的消息，让曾经备受业主期待的新房，化为现如今究竟何时复工？何时才能交房？的万分无奈。面对此类问题，大众网提醒购房者，当下买房一定要擦亮眼睛，在看重价格之余，更要注意甄别开发商实力。