近日，济南新东站核心区城市设计方案的解读在各个自媒体号上频频刷屏，虽然新东站的设计方案还没有最终官宣，但是在各项配套设施有条不紊的建设中可以看出，新东站片区未来的发展雏形即将初现。

　　作为在新东站片区首批入驻的品质开发商——天鸿地产，以深耕新东站十年的经验再次打造天鸿公园大道项目，那么天鸿公园大道将凭借怎样的优势赢得市场的青睐呢?

　　核心区位优势，感受城市次中心魅力

　　随着济南新东站核心区城市设计方案的神秘面纱即将揭开，济南新东站迎来了又以为好朋友——高铁监测车的到来，这意味着济南新东站距离正式通车又进了一大步。

　　在各自媒体发布关于新东站设计方案的图片中可以看到，天鸿公园大道位于新东站核心区规划范围之内，而项目西侧距离地铁M1和M4线王舍人北站换乘站仅有500米，在区位方面便捷二字已是一目了然。同时，在项目东侧紧邻规划中的都市现代商务服务区，这一综合性商业配套将带给天鸿公园大道的业主未来生活更加便利的生活条件。

　　优质教育配套，用实力打造人文园区

　　目前，济南的购房人群可以分为三类：改善型、刚需和为了好学区而换房子的人群。对于刚需购房者来说，如果本身社区内就配有优质的教育资源，这无疑是一种降低生活成本和更方便的选择。在今年9月，万象新天第二所学校顺利开学，这座建校5年的学校，已经容纳了4600余名师生、101个班级，成为历城区新建学校中发展最快的一个。

　　在教学成绩方面，该学校已经送走了3届初中毕业生，优秀率、平均分、上线率、体育达标等考核标准，均名列历城区前茅。今年有1/3的毕业生考入了省实验、历城二中、历城一中、外国语学校、山师附中等一流高中。“良禽择木而栖，贤臣择主而事”，良好的教育环境才是孩子成长过程中的有力推手，优质的教育资源依然是天鸿公园大道的有力竞争力。

　　公园+体育园区，用细节打造温情社区

　　“我能说这个公园就在我家旁边嘛，很漂亮的!”天鸿业主在天使之城儿童主题公园开放后兴奋地谈到。每逢周末和节假日，不用长途跋涉就可以带着老人孩子，在体育公园里打打球跑跑步，儿童公园里滑滑梯，是不少业主的理想诉求。而这些场景在天鸿万象新天和天鸿公园大道的业主日常生活中已是常事。

　　天鸿地产为了保障业主在生活之余可以享受到惬意的闲暇时光，从2012年起先后在园区内建设了运动的森林、天使之城儿童公园等系列主题公园，让家中老中青三代都有了闲暇休憩的场所。此次加推的天鸿公园大道项目在绿化率方面更是优于往常，可以说打造邻里和睦，暖意融融的品质社区使天鸿地产在诸多竞品中更有竞争力。

　　规划、交通、产业三大“驱动力”，新东站片区比肩CBD

　　确切的说，新东站片区的发展是在起步阶段，但是可以肯定的是济南新东站片区对带动济南城市东北部的发展具有重要作用。日前，世联行山东区域总经理朱江在由大众网主办的主题为“凤凰涅槃 城市蝶变 新东站片区——东部城市格局再升级”的城市论剑沙龙活动中提到，凤凰路的打通是告别过去的起点，使新东站片区进入了一个城市化进程的起点，产业前景、经济发展前景、城市的前景不可同日而语。

　　看向整个片区的定位，新东站片区更是定位于24小时活力新城，以“一轴、一廊、双核、五区”的空间布局模式，充分利用现有自然资源，深度挖掘城市传统，高度融合“TOD理念”，将新东站片区打造成低碳环保的“城市次中心”。加之天鸿地产已经成功打造了天鸿万象新天、云公馆及高尔夫花院等项目，此次推出的天鸿公园大道项目对于天鸿地产而言更是成熟之作，相信用“教育+公园+品质”打造的天鸿公园大道将会是新东站片区楼盘中的佼佼者。