大众网·海报新闻记者 陈嘉伟 西安报道

　　4月9日上午，备受关注的西安首宗摇号土拍用地最终花落华润置地。

　　2021年3月5日，陕西西咸新区（由西安市代管）发布了XXFC-XX02-40号宗地出让公告，并明确该宗土地的熔断价格。一周之后的3月12日，西咸新区上述地块施行的熔断机制又做了补充说明，明确该地块实行“熔断+摇号”机制，当价格到达熔断价格时将转入摇号流程。

　　该宗土地挂牌起始价为69080万元，增加幅度为1000万元。宗地按价高者得为原则确定竞得人。当报价达到225080万元（1955万元/亩）时，本次交易终止，所有报价无效。之后将转入现场摇号，最终通过现场摇号结果确定该宗地竞得人。

　　2021年4月6日，58家公司经过139轮激烈厮杀，终将该宗土地价格推至“熔断价”22.51亿元，随后陕西省西咸新区自然资源和规划局发布公示，该宗土地将于4月9日10时进行摇号，也就是说，开发商将凭运气来决定该宗地的归属。

　　大众网·海报新闻记者注意到，虽说最终凭的是运气，但参与竞拍的房企们还是凭实力让自己的运气变得更好。公开资料显示，参与竞拍的58家企业中，24家隶属于中海地产（00688.HK），20家则代表华润置地（01109.HK）。在其余14家中，归属正荣地产（06158.HK）和万科（000002.SZ）的企业各有3家和2家。另有保利地产（600048.SH）、中信地产、中冶地产、中国铁建等9家房企各派出1家子公司参与竞拍。换算成中签率，中海地产为41.38%，华润置地则为34.45%。

　　中海地产和华润置地的高中签率代价不菲，竞买须知显示，该宗土地的竞拍保证金6.91亿元，也就是说为了竞得这一地块，中海地产拿出了165.8亿元作为保证金，而华润置地则缴纳了138.2亿元。而58家参拍房企共缴纳了401亿保证金。

　　3月30日，西安发布楼市调控新政时提出，每年将按季度集中发布住宅用地出让公告，集中组织国有建设用地公开出让。集中供地制度下，大型央企和国企的资金调配实力在拿地方面更具优势，据《经济观察报》3月29日报道，某央企上海区域投拓经理称，为应对上海首轮集中供地，该集团筹集了资金1300亿元，数额“大约可以覆盖20幅宅地”。