近年来，青岛市以城市基层党建全域提升攻坚行动为牵引，在物业服务行业创新实施“四抓四有”工程，持续做优做强“红色物业”，打通基层社会治理“最后一公里”。

突出抓好基本组织

确保“红色物业”有基础

出台关于加强物业服务行业党建工作引领提升城市基层治理水平的18条措施，制定《市物业服务行业党支部工作示范指引（试行）》和《市物业服务行业党建工作指导员工作示范指引（试行）》，不断提升全市物业服务行业基层党组织规范化水平。选派专职党建工作指导员10名，采取“1+2+N”模式，赴各区市物业企业帮助建立健全组织、规范党建制度、打造党建示范点。截至目前，全市共成立市、区（市）两级物业服务行业党委11个、物业企业党组织186个，管理党员2168名，流动党员1081名。

突出抓好载体创建

确保“红色物业”有活力

坚持以全面打造“物管先锋”行业党建品牌为抓手，推进党建引领“365”工作模式，即：聚焦“红色物业”全面覆盖、服务水平提升、治理水平提高3大目标，通过党组织有效覆盖、联建共建、完善服务、组织建设、品牌创建、文化保障6项措施，推进民主协商、文化讲堂、多元共治、多彩活动、志愿服务5项任务，广泛开展“党员示范岗”“党员先锋岗”“党员责任区”等创建活动，不断增强物业企业党组织在小区治理中的影响力和凝聚力。

突出抓好典型培树

确保“红色物业”有样板

组织召开全市物业服务行业党建观摩现场会，推广党建工作经验。制定《青岛市“红色物业”党建示范点创建标准》和《青岛市物业服务行业党建示范点量化考评标准》，分级部署开展示范点创建活动，通过考评确定山东多邦物业管理有限公司党支部等10个物业企业党组织为全市物业服务行业党建工作示范点。按照“先行先试、全面铺开”的工作方法，着力打通小区治理这个城市的关键末梢，指导市南区为“红色物业示范小区”授牌，市北区组建街道“红色物业联盟”，李沧区举行“睦邻宜家工作站”授牌，城阳区搭建“红色管家”，以点带面促进了整体工作提升。

突出抓好作用发挥

确保“红色物业”有效果

坚持党建引领物业服务行业发展，把党的政治优势、组织优势转化为社区治理优势、服务群众优势，围绕市民关心的热点难点堵点问题，扎实开展“物业服务行业品牌提升年”“物业服务行业党建规范化建设年”和“大排查、解难题、暖万家”专项行动，建立问题发现、处置、督办、评价闭环机制，统筹部门、企业和社会资源合力推进问题化解，建立“公开、沟通、共治”的新型物业管理基层治理格局。督导物业项目800多个，解决整改物业问题1100余件，全市物业服务行业精准化、精细化管理水平不断提升。

（供稿：青岛市委组织部）