注意了!

　　烟台年内出台商品房“限售”政策

　　新建高层、小高层实现全装修，

　　多项住房建筑业领域新政密集推进。

　　3月底前，烟台将推广使用《存量房屋买卖合同》，

　　5月底前，修订出台《装配式建筑发展意见》，

　　6月底前建立共有产权住房常态化供应机制……

　　昨天，烟台市召开全市住房城乡建设工作会议，2018年，烟台市将深化住房制度、建筑领域改革，多项住房、建筑业领域新政密集推进。

　　月底前推广使用《存量房屋买卖合同》

　　2018年，烟台将落实促进房地产市场健康发展的12条措施，实行市区房地产销售统一管理、统一实施，健全存量房网签管理制度。

　　与此同时，各县市区要因地制宜开展“去库存”“补库存”工作，确保房价不出现“大起大落”。

　　今年我市还将开展“房地产市场秩序整治年”活动，综合运用巡查抽查、信用评价、行政处罚、当面约谈等措施，严厉打击扰乱市场行为。3月底前推广使用《存量房屋买卖合同》，8月底前建立中介机构信用评价体系。

　　年内向社会提供1000套共有产权房源

　　按照计划，市级计划4月底前试运行政府主导的住房租赁管理服务平台，积极开展住房租赁备案管理工作，争取全国集体建设用地建设租赁住房试点。

　　今年，我市将加快市级人才公寓建设筹集工作，市级7月底前完成中翠苑133套公寓装修工程，年内完成剩余267套房源筹集工作。

　　在共有产权住房制度方面。市级层面计划6月底前建立共有产权住房常态化供应机制，年内向社会提供共有产权房源1000套以上。

　　另外，市级6月底前要修订出台《烟台市城市住房保障管理办法》，11月底前完成1.4万户租赁补贴发放工作。

　　新建高层、小高层实现全装修

　　作为住建领域推动新旧动能转换的重要抓手，2018年，我市将要大力发展装配式建筑，推动新建高层、小高层实现全装修。

　　5月底前，我市修订出台《装配式建筑发展意见》，力争全年新开工装配式建筑面积达到110万平方米，占新建建筑比例12%以上，实现三星级绿色建筑标识项目零的突破。

　　重点抓好建筑业特级资质培育工作

　　昨天的会议上，市住建局负责人季善亭表示，要把特级资质培育工作摆上建筑业发展的第一位来抓。

　　在深化建筑业改革方面，今年，我市还将出台《促进建筑业发展的实施意见》，全面深化建筑领域改革。按照要求，分县市区、领域和企业三个层面，开展先行先试工作，争取2家建筑企业进入省级“减少承发包层级”试点，7家监理、设计企业进入全过程工程咨询服务试点，争取1个县市区、6家企业进入职业技能鉴定制度改革试点，创建全省首批建筑行业职业技能考核管理信息系统应用试点城市。

　　今年，我市还将在市直项目中实行监理向主管部门报告制度试点，在全市选取2-3个装配式项目试点推行工程总承包建造模式。另外，全市还将推行实施“政府购买服务开展质量安全监管辅助巡查抽测”，全面提高质量安全监管效率和水平。

　　此外，还有这些城建项目值得关注

　　涉及棚户区改造、塔山南路、

　　夹河桥通车等一系列消息

　　样样都和你有关!

　　10万户棚户区改造10月底前将全部开工

　　今年，我市将继续推进“三改一通”，畅通城市“微循环”。全年实施10万户棚户区改造，10月底前全部开工，年内争取政策性贷款50亿元以上、专项资金5亿元以上。

　　完成243个老旧小区整治改造，3月底前出台《整治改造实施细则》，7月底前全部开工、11月底前全部完工。

　　年内完成20个加装电梯试点。启动307条背街小巷整治改造，3月底前出台《整治改造实施细则》，6月底前全部开工、11月底前全部完工。

　　年底前贯通40条断头路丁字路、完成莱山区观海路-滨海路6条连接路拓宽改造。加快轸大路-迎春大街立交桥、机场路立交桥二期征收建设进度。

　　此外，大庙住宅安置楼12月底前主体完工，公建楼争取9月底前开工建设;白石区片H1地块年内完成主体工程量50%;朝阳所城历史街区完成直管公房搬迁收尾工作;一突堤综合管廊6月底前完工，梁家地块电力管廊12月底前完工。

　　塔山南路道路、夹河桥今夏将通车

　　塔山南路去年征迁工作提前1个月完成，前期手续提前3个月办结，目前全线6个标段完成招投标，5个标段已开工，剩余1个标段3月底前施工单位进场;6月底前道路标段具备通车条件、年内完成隧道桥梁工程量40%。

　　塔山北路已经完成施工图设计审查和财政部PPP项目入库审批工作，预计于5月份完成PPP社会资本方招标，年内完成道路路基施工和隧道桥梁工程量20%。

　　此外，滨海西路已完成慢行系统、停车场、支路等工程建设验收工作，绿化工程完成投资45%，6月底前完成配套工程。

　　夹河桥主体工程量完成84%、主桥加劲梁安装施工基本完成，7月底前具备通车条件。

　　227个贫困村村内道路将实现“户户通”

　　今年，市住建部门将继续推进50460户农村改厕任务，打好三年改造收官战。11月底前要完成1710户危房改造任务，让经济最困难、住房最危险的农村家庭具有最基本的居住条件，并新建2处以上乡镇污水处理设施。

　　村容村貌整治方面，启动村内道路“户户通”工程，统筹推进村庄环境治理，同步完善绿化、照明等道路配套设施。道路改造注重依托村庄自然条件，尽量采用造价低廉、体现当地乡土气息的建筑材料和硬化方法。

　　发展特色村庄方面，强化村庄风貌建设，通过示范引导、技术支持，建设体现地域特点、传统风格的乡村建筑，再培育打造10个省级以上传统村落、历史文化名村、美丽宜居村庄。

　　此外，今年我市还将实施1222户建档立卡贫困户危房改造，11月底前完成，确保贫困户一户也不住危房。

　　今年启动实施的“户户通”工程中，优先改造227个贫困村的村内道路，重点解决村内道路泥泞、村民出行不便等问题，完善农村基础设施建设。

　　居住证持有人将纳入城镇户籍人口管理

　　今年，市住建部门将继续在城乡统筹、产城融合、人口转移上全面发力。配合公安等部门扩大居住证持有人公共服务范围，逐步将居住证持有人纳入城镇户籍人口管理。力争到年底常住人口城镇化率达到64%左右。

　　加强物业行业管理

　　物业是当前社会投诉的焦点内容，2017年市住建局共办理市民意见3050件，其中物业服务类695件，占总量的23%。

　　下步，要加快建立以信用为核心的市场监管体制，9月底前出台《烟台市物业服务企业信用档案与评级管理办法》，11月底前开展全市物业行业突出问题排查专项行动。推进物业管理文明行业创建试点，推行以“业主恳谈会、矛盾调解委员会、物业管理联席会”和“公开物业服务内容、价格、标准”“公开物业服务质量投诉、渠道、方式”“公开居住区公共部位经营收益”为主要内容的“三会三公开制度”。