（海报新闻记者：李义方 沈童 济南报道）

　　海报新闻记者 沈童 李义方 济南报道

　　7月20日上午11：00，济南东城逸家的置业顾问向此前前来咨询看房的意向用户发布了一条房源认购的信息称“东城逸家项目首开房源认筹活动定于今日14：00开始，因本次推售房源有限，认筹号到500号截止，请妥善安排时间前往认筹活动场地，我们将按顺序排队缴纳诚意金，根据交款的顺序签订认筹协议。”

（置业顾问向意向购房客服所发的认购信息）

　　下午1:40，海报新闻记者来到认购处时，收到消息前来排队等待认购的人早已大排长龙。一位房产中介告诉记者：“最早的11点多就来排队了，我11点半来的前面就已经有100多个人了。”临近14点，记者看到认购处已经有近千名市民在排队等待认购。如此火爆的场面让前来看热闹的市民直呼“太夸张了”。

（认购处近千名市民排队）

　　而房子之所以如此抢手，还是因为该楼盘的学区、地理位置以及周边环境因素。记者注意到，此次前来认购的购房者大多数为年轻人，当然也有不少老人参与其中，但多数是为家中儿女做打算。“主要是考虑到儿子结婚以后，未来孩子上学的问题。”市民刘先生告诉记者。

　　在开始认筹后不到20分钟，记者就看到已经有人从认筹处出来。“认筹到了！我来得早，11点接到信息就来，一直排到下午两点。”抢到购房资格的郑女士很是高兴，但对于具体要买的户型、楼层等问题其表示还没有想好。

　　据悉，在今天认购结束后，房子的具体价格会根据认购情况来确定。

　　记者了解到，目前小区所在的奥体片区的二手房均价为2.8万元/平左右，而此次东城逸家小区放出300余套房源，以及预测的价格区间，无疑对片区周边的楼盘二手房价格有所影响。“因为离得近，受影响最大的肯定是奥龙官邸等附近的小区，但整体来看还要看最终定价，后期价格下降的空间也不是太大，毕竟后期释放的房源户型基本为150平米左右的大户型，价格也要稍微贵一些。”一位房产中介告诉记者。

　　随后，记者又来到附近中住房产来咨询，“买的人多可能大部分还是看中环境吧，物业、治安、管理都比较好，但要是因为学区，我觉得还是要谨慎，因为现在出售的这些房源其所属的学区还没有划分，后期还是不好说，二手房方面，我们手里有东城逸家第一批房源的二手房，现在的价格是2.9万/平左右，但可以保证学区。”房产经纪人时雨告诉记者。

　　确实，此前记者在东城逸家开放营销中心和样板间采访时，其置业顾问也向记者透露过此类信息，明确表示，此次所出售的房源学区尚未划分，后期还要看教育局如何划定。