编者按：

　　抢开局，强信心！2023开年以来，山东出台系列城乡建设政策举措，奋力提升城市品质和民生福祉，为“全年好”打下坚实基础。越来越多住建企业动起来、越来越多城建项目干起来，跑好“第一棒”，冲刺“开门红”。大众网·海报新闻特别推出《争春丨抢开局·看住建》专题，关注全省住房城乡建设事业如何追赶进位求突破、奋勇争先抢开局。

　　大众网·海报新闻记者 郭松松 济南报道

　　1月28日，济南新旧动能起步区深化新旧动能转换推动绿色低碳高质量发展工作推进会议召开。会上强调，2023年起步区已经站上新的起点，进入国家重大战略叠加、各类政策红利释放和自身发展势能增强的历史交汇期，处于蓄势待发、追赶进位的关键阶段。

　　据济南起步区官网资料图

　　而在2023年济南市政府工作报告中，也重点提出“要加快起步区聚势突破”，加快比亚迪产业园二期、国电投氢能产业基地等项目建设，支持黄河国际会展中心高品质运营。积极推动黄河体育中心、电视塔等重点项目建设，建成山大二院北院区，启用城市运营中心智能运行中枢，建设全球领先的“数字孪生城市”。

　　历史机遇汇集，起步区发展迎来聚势突破期。记者近日探访起步区发现，相关产业项目陆续落地，配套设施加速建设，起步区呈现大干特干、追赶进位的繁忙景象，一副未来新城画卷正在徐徐展开。

　　交通、医疗等配套加速建设 黄河体育中心已现雏形

　　济南黄河凤凰大桥实景图

　　济南黄河凤凰大桥实景图

　　记者了解发现，起步区交通体系日益完善，黄河济泺路隧道、黄河凤凰大桥等跨河通道已建成通车，通往起步区的轨道交通7号线、有轨电车正式开工。记者驱车沿济南黄河凤凰大桥一路向北，通达起步区时间较大桥建成前大大缩减。资料显示，济南黄河凤凰大桥全长3788米，是济南凤凰路北延之后的跨越黄河通道，是世界最大跨度、最大宽度的三塔自锚式悬索桥，有效的链接了济南主城区与起步区的快速通达。

　　黄河体育中心鸟瞰图

　　在济南黄河凤凰大桥出口南侧，作为起步区标志性建筑的黄河体育中心正在紧张施工。记者通过航拍发现，黄河体育中心施工现场塔吊林立，圆形主轮廓已经初现形态，这座全省规模最大、济南首座专业足球场正加快施工节奏。相关信息显示，这座可容纳约6万余人的足球场，预计2024年底将全部竣工。

　　山东大学第二医院北院区（一期）鸟瞰图

　　山东大学第二医院北院区施工现场

　　作为医疗配套资源的山东大学第二医院北院区（一期）一直受到市民的关注，记者现场发现，项目主体结构已封顶，正在进行二次结构、安装、幕墙、智能化工程等施工工作。资料显示，山东大学第二医院北院区（一期），按照1000床三级甲等综合医院标准建设。项目于2021年12月20日开工，计划于2023年底竣工交付使用，建成后将为起步区提供优质的医疗服务。

　　济南起步区起航实验小学

　　银座商业鸟瞰图

　　教育配套方面，位于济南新旧动能转换起步区崔寨街道国博城片区的济南起步区起航实验小学（山东省实验小学绿地国博城学校）已投入使用，设学规模为六个年级30个教学班。而在商业配套方面，银座商业等已投入使用，片区居民教育和商业需求得到一定保障。

　　同时，记者在片区调查发现，教育、商业配套等配套虽然已有部分交付使用，但更多的配套规划还在陆续落实中，片区居民关注的三公里生活圈便捷配套还需要等待时间。

　　崔寨片区保障性租赁住房施工现场

　　在保障性租赁住房方面，起步区绿色低碳高质量发展工作推进会提到，要全力推进安居工程，对照全市最高安置建设标准，全面加快651万平方米已开工安置区建设，再启动大桥片区、崔寨片区等150万平方米安置房建设，加快大桥、崔寨建成安置区回迁。

　　新区发展产业先行，会展中心、比亚迪等相继落地

　　黄河（济南）国际会展中心登录厅

　　黄河（济南）国际会展中心鸟瞰图

　　新区发展产业先行，位于起步区的重点产业项目陆续落地或加紧建设。记者在黄河（济南）国际会展中心项目现场看到，目前会展中心一期北侧六个标准馆和登录厅完成施工，已初步具备使用条件。据建设方绿地集团相关负责人介绍，会展中心将发挥绿地集团会展项目运营管理优势，推进首展早日落地。

　　比亚迪汽车工业园建设现场

　　比亚迪汽车工业园鸟瞰图

　　记者在位于起步区崔寨片区的比亚迪汽车工业园现场看到，项目建设现场塔吊林立，大批厂房已经基本建成，大量建设者在进行施工作业，超过三千亩地的大型工业基地出现一篇繁忙的景象。据了解，项目位于起步区崔寨组团高新产业聚集区，一期总建筑面积约185万平方米，全部建成后将生产新能源汽车以及电机、电控及动力总成等核心零部件产品，吸引新能源乘用车产业高端人才集聚并带动直接就业数万人。

　　济南中科核技术研究院

　　同时，中科新经济科创园（济南中科核技术研究院）等项目目前也已投入使用，高精尖新产业也为起步区带来新的产业活力。

　　均价万元，片区住宅主打刚需刚改

　　记者调查发现，位于起步区的在售主力楼盘不多，主要以绿地、银丰两家旗下的绿地国博城、银丰世纪公园为片区供应主力，产品主打刚需和刚改，客户群以起步区、济阳城区和单位落地此片区的员工为主。

　　绿地国博城整体规划沙盘

　　绿地国博城部分楼座沙盘

　　在绿地国博城项目现场，销售经理张锡正告诉记者，项目包含商业、住宅等产品业态，住宅在售产品包含100、120、147、167平米四个主力户型，项目均价10500元/平米。“随着年后市场回暖，客户量上涨，最近在收优惠，均价将要调至11000元/平米”，张锡正说。

　　银丰世纪公园

　　银丰世纪公园沙盘

　　在位于崔寨中心大街与华清路交汇处附近的银丰世纪公园 ，置业顾问孙晓告诉记者，项目1-10号楼已交付，目前主要在售12、17、18号楼，包含127、146、148、185平米等户型产品，项目在售均价约10500-11500元/平米，项目容积率1.4，小区密度较低，属于片区改善型产品。

　　业内人士分析，目前起步区产业项目正在加速引进和落地，医疗、教育、交通等相关配套设施正在加速建设，片区初步蓝图已显现。同时，由于片区整体配套完善还需要较长时间周期，所以济南市区市民对起步区未来发展虽然看好，但大多还持观望态度，就业起步区、置业起步区这一期许还需要一定时间。