大众网·海报新闻记者 乔健 日照报道

　　近期，多地降低首套房贷利率至4%以下。据不完全统计，2023年已有近30个城市调整了首套房贷利率。优化限购、降低首付、补贴税费、提高贷款额度也逐渐成为调控政策优化的“标准配置”。

　　受“返乡置业”以及多项政策利好叠加影响，从春节以来的日照市房地产市场表现来看，日照市的新房市场已显现回暖迹象，价格也有所回升，市民购房热情加大。

　　(此数据来源第三方平台)

　　从第三方平台呈现的楼市走势图可以看出，日照2月二手房均价9985元/㎡，比上月下降0.66%，并未出现大幅度变动，二手房市场整体平稳。

　　(此数据来源第三方平台)

　　据悉，日照市新房2022年1月成交均价12582元/㎡， 比上月上涨8.29%，价格有一个明显的回升。在此，大众网·海报新闻记者整理了一份较齐全详尽的房价表，大家看看2月各楼盘的新春置业优惠有多大。

　　在房地产回归居住本质的大环境下，大学城片区各类产品也不断升级，更优越的户型、更高科技的配套、附加值更高的深度改善产品频出。无论是从居住的层面来看，还是从长远投资的层面来看，大学城片区拥有不可估量的发展前景。大学城片区在售楼盘为12个，价格区间在10200-17000元/㎡之间。目前，兴业·名门旺福建面约116㎡-180㎡多层电梯洋房，建面约110㎡-148㎡瞰景高层，实景准现房，热势争藏中。近日，大众网·海报新闻记者了解到，2月11日，备受关注的安泰“筑”系新品安泰雅筑临时接待中心已正式对外开放。2月23日，产城融合日照公司&京东居家&装库科技战略合作签约仪式暨金港雅园二期荣耀面世活动也正式开启，大活动开始恢复，市民购房热情加大，日照楼市正在朝着好的势头发展。

　　东城片区是商业配套、教育配套都比较成熟的区域，成为不少改善群体的选择。据不完全统计，东城片区目前在售楼盘有15个，住宅均价在12000-19000元/㎡。

　　西城片区历史悠久，因规划而再次崛起。住宅均价为5500-11800元/㎡，从刚需到改善可满足不同购房者的置业需求。该片区目前有6个待售楼盘，分别是新东港金域天禧、日广海曲棠樾、太阳华府、凤栖兰庭、新东港·金域尚樾、德瑞·御水湾。1月17日，德瑞地产成功摘得大润发东南侧2022A-32号地块;1月20日，德瑞地产对新地块发起万元征名活动，自活动发布以来，陆续收到近千名市民投稿;1月27日，最终项目案名确定为德瑞·御水湾。从拿地再到最终案名确定 ，动作之快可见德瑞地产对该地块的信心。

　　在往昔的岁月间，石臼不但留下了丰富的历史遗存，也孕育了深厚的文化底蕴。目前该区域汇聚了大约10个在售楼盘，价格区间在7000-17000元/㎡，其中锦华·怡海新程均价9500元/㎡，楼下约500米塑胶跑道健康生活出门即享。据悉，该区域内还有金石滩家园、博观星海、瑞盛佳园3个项目待售。

　　山海天片区依山傍海，如日照的一颗“新星”正在冉冉升起，大有后来居上成为当代日照楼市风向标区域的势头。目前在售楼盘有5个，主要产品类型为别墅和洋房，均价在8800-13000/㎡之间。在售楼盘有山海湾、山钢龙樾、蓝城·日照蘭园、中科颐城、碧山临海瀛洲台。

　　随着交通条件的持续改善，加之周边的奎山体育中心、日照西高铁站、人才公园等地标的建成，使整个区域的配套日趋完善，开发区将迎来新的价值爆发期。均价在5998-11500元/㎡之间的房价，无疑是刚需的聚集地。据不完全统计，开发区现有安居颐合悦府、兴业大连花园6期、兴业春天南区、兴业新时代华府、裕升大唐华府、中骏世界城、锦钰佳苑东区、安泰悠然居、安泰悠山美居、南苑嘉园等15个在售楼盘，据悉，中基·书香珺营销中心将于3月5日盛大开放。

　　高新区是近几年新盘较多的区域，片区环境优美，空气质量好，交通方便，从新房市场看，区域楼盘云集，买房机会较多，目前高新区在售的楼盘有11个，均价8000元-13000元/㎡。该片区有5个待售楼盘，分别是安泰璟园、兴业·梦想新居、新东港金域澜庭西区、高新丽璟家园、高新香河景园。

　　处在蓝色大潮前沿的市北经济开发区，坚持以现代化工业园区和现代化城市新区定位，加快南融日照市区、东接青岛产业西移步伐，着力突破项目招引，提升基础设施配套水平，完善园区功能，全力打造产业特色鲜明的蓝色产业聚集区、开放创新的先导区、宜居宜业的新城区。作为日照的后花园，大约有8家主力楼盘在售，每个项目各具特色，无论是项目定位、环境规划还是产品打造，都是让人向往的人居佳境。该片区主要以改善产品为主，均价在5300元-11000元/㎡之间。

　　对于刚需买房者而言，买房买的不仅是不动产，更是将来很长一段时间的生活。在如今政策利好、房贷利率降低加之各个开发商不断推出优惠促销活动的情况下，想要买房的小伙伴可以着手考虑一下了。大众网·海报新闻记者在这里提醒大家，投资有风险，买房需谨慎，购房者应该具备长远的考虑，擦亮自己的双眼，才能买房之后不后悔。