大众网记者 武红鹏 德州报道

　　今年是《不动产登记暂行条例》正式施行暨全国首本不动产权证书颁发十周年，也是德州市不动产统一登记改革实施十周年。12月11日，德州市政府新闻办召开德州市“不动产统一登记十年”主题新闻发布会，市不动产登记中心主任刘少华就德州市不动产登记中心在保障群众购房安全的有关措施答记者问。

　　对于新建商品房，全面实施预告登记制度。预告登记是债权请求权的登记，使债权通过登记程序具有公信的排他效力，从而避免一房多卖。同时，在出现开发单位债务问题和项目用地抵押、查封等问题时，以预告登记的形式将群众购房与项目开发单位自有资产相互区分，为群众购房登记增加保障。2024年下半年起，市不动产登记中心全面落实新建商品房预告登记制度，并通过官方网站、微信公众号、公益短信、明白纸等方式广泛宣传。同时，省住建部门制定的2025年新版新建商品房购房合同，增加了预告登记条款，群众在签订购房合同时，勾选同意办理预告登记条款，即可自动办理不动产预告登记。在项目验收交房后，预告房产可直接办理预转现、预抵转现登记，流程更畅通，拿证更快捷。

　　对于存量二手房，全力保障过户交易安全。存量房交易，可以通过办理预告登记或者签订网签合同的方式避免一房多卖。同时，为保障购房群众的知情权，不动产证明查询结果明确了不动产权属状况，买卖双方可通过不动产证明查询了解不动产信息，房产存在抵押、查封、居住权、预告登记等情况的，查询结果会明确标注，让购房群众更放心。针对贷款购房群体，不动产登记中心自2023年起全面开通不动产“带押过户”流程，并联合公证处、银行等机构推出了“双零模式”，在不增加交易成本的情况下，强化风险管控，让群众买卖二手房更容易、更安心。