大众网记者 岳璋 曹博宇 济南报道
11月12日，大众网·海报新闻《济南镇街高质量发展——书记观察》第三期节目邀请到槐荫区中大槐树街道党工委书记卢浩作客演播室，共话中大槐树街道的高质量发展。
访谈过程中，专家学者建言献计，主持人咨政询策，为我们展现这座位于槐荫区东北部产业发展“金边银角”的老城，在“变闲为宝”中寻求发展、在党建引领下破局发展所走出的新路径。
多元化老城走出新路
中大槐树街道，以槐为名，南至经四路，北至张庄路，东至纬十二路，辖区面积1.33平方公里，下辖6个社区，常住人口2.3万。
尽管面积不大、人口不多，这片老城区对于槐荫区却有着非凡的意义。
这里，不仅是槐荫区的发源地之一，更是山东省第一个总工会的发源地之一。
这里，留存着建国初济南第一个五年计划时建设的八大仓库。
这里，坐落着江北最大的茶城--广友茶城和济南最大的蔬菜零售市场——八里桥蔬菜市场。
这里，存在着裕园、忠厚为代表的的开放式老旧小区，也有以御景城、龙湖天琅为代表的封闭式新建小区，还有济南床单厂、机车车辆厂、重汽集团的宿舍区。
多元化！是这片老城最为显著的特点。
如何将现有资源转化为看得见、摸得着、用得到、可自我进化裂变的现代化发展资源，是新时代对于这座老城最大的考验。
近年来，中大槐树街道认真分析辖区区位优势、历史沿革、资源特点，紧紧围绕“461”工作思路推动辖区经济社会发展，大力推进以“红色党建引航区”“区域经济引爆区”“槐荫文化引领区”、基层治理“引接区”为目标的“四区”建设，强化实施强班子、强队伍、强机制、强纪律、强作风、强形象“六强”工程，守牢安全发展、社会和谐、生态环保一排底线，加压奋进、攻坚克难，各项工作都取得了一定的成效。
组织建设赋能高质量发展
基层强则国家强，基层安则天下安。推进改革发展稳定的大量任务在基层，推进国家治理体系和治理能力现代化的基础性工作在基层。
近年来，中大槐树街道突出“五强”建设，以基层党组织建设不断加强，带动各项工作协同发展。
所谓“五强”，主要强在五大方面：
强组织，筑堡垒。全面加强党的领导，塑造“支部引领、党员带头、群众参与”的基层治理模式，依托裕园社区“信托制”物业管理模式、御景社区共治体系等充实街道“向党强槐”大党建品牌，在辖区5个老旧小区着力推广信托制物业管理模式。
强管理，促优化。街道持续优化资源整合，结合街道现有阵地，引导多方力量参与社区服务。打造“大网格”工作体系，多方联动，全面激活网格工作的“中枢神经”，有效提升工作质效。
强能力，抓队伍。依托“头雁论坛”、擂台比武，提升书记干事能力；以“红槐传薪”党员教育品牌为引领，开展多维度的系列宣讲活动，打造有声色、出新彩的党员教育培训高地，充分发挥党员示范带动作用。
强阵地，融资源。充分利用各类党群服务阵地，组建“社区微业”便民服务团、“金点子议事会”老党员服务队等，为居民提供30多项志愿服务。吸纳24个双报到单位、爱心企业、社会组织为居民提供各类服务。
强品牌，建矩阵。在持续提升裕园社区品牌效应的基础上，推动其他5个社区争先进位。提升“红槐聚新”两企三新品牌质效。依托社区居委会、物业企业、“暖‘新’驿站”激活党建引领创新点位。打造“八大库商圈党建联建综合体”，搭建八大库商圈党群服务阵地，形成区域化党建品牌新矩阵。
去闲增效推动产城融合
作为槐荫区典型的老城区，中大槐树街道从曾经的闲置产业遍地、经济发展动力孱弱、缺乏载体平台，到如今多项指标在全区列前六位，其中财政收入完成全年计划的122%，位列首位。
持续高速增长，中大槐树究竟靠什么？未来发展的后劲和延续性又将如何？
察势者智，驭势者赢。
中大槐树街道把医养健康和经贸服务作为主导产业，以有解思维破题，不断盘活低效闲置资产，以理念之变、结构之变、动力之变、承载力之变，量体裁衣探索“沉睡资产”变“增收活水”的新发展路径。
近两年来，中大槐树街道重新思考发展布局，突出服务经济发展的职能定位，把服务经济发展作为街道四大主责之一，确立了以培育经济发展载体为主，固本培元、厚积薄发的经济建设思路，一方面致力于经济园区开发建设，一方面加大招商引资力度，两年来收到了初步成效。
截至目前，在中大槐树街道辖区范围内，已经形成三箭和平广场商务园区（建筑面积近10万平，今年5月竣工，以金融、培训、商务办公、酒店服务产业为主，已完成招商近80%）、张庄路18号医养健康园区（引入全省首家康复专科医院，聚集君心国际肿瘤医院、瑞驰医学影像中心、康普健康中心）、八大库茶产业园区（广友茶城、501park、401茶街）三个小园区。
卢浩介绍，今年以来，中大槐树街道新引进注册企业达60家，注册资本3亿元，其中，引进注册资本过千万元以上的企业20家。
从“价值洼地”到“发展高地”，中大槐树街道走出了一条独属于自己的发展道路，这条道路通向一个“看得见的光明未来”，为槐荫区经济的高质量发展注入澎湃动能，为未来持续高速增长奠定了基础性、全局性、战略性的重要支撑，更为西部镇街崛起提供可借鉴样本。
