01

　　济南一个趋势：城市发展中心东移，甚至北移。

　　这一判断，出自济南的一位区县主官。

　　11月12日，大众报业旗下“对话县委书记”栏目采访了济南市中区区委书记。

　　他主动提到一个话题。

　　作为城市的老中心城区，要正视一个现状。

　　要在城市发展中心东移、甚至北移的大背景下，找到核心竞争力。

　　02

　　济南的城市发展中心东移，早就开始了。

　　早在2020年12月份，济南媒体梳理这一年道路建设。

　　有心的记者突然发现，全年新打通、修建23条路，大部分在东部。记者梳理发现，济南城市中轴线正逐渐东移。

　　回顾历史，最早时大纬二路是济南中轴线。

　　后来，中轴线变成历山路，再变成二环东路，再后来就是中央商务区CBD。

　　2003年，从燕山立交桥往东，基本还是农村。

　　一转眼，从燕山立交桥往东，最能代表济南的现代化城市形象。

　　北移，就更好理解了。

　　就是跨过黄河，正在热气腾腾大建设大发展的起步区。

　　03

　　城市发展中心东移，意味着什么?

　　其一，更强的经济活力。

　　以济南高新区为例，数据显示其拥有市级总部企业47家，占全市30.9%。企业争相把大本营放在高新区，就是对东部前景的投票。

　　再看历下区，对楼宇经济的考核已经从亩产细化到米均效益。

　　11月7日，济南市委书记刘强到部分街镇调研。

　　在位于姚家街道的人寿大厦，市委书记察看了商务楼宇“米均效益”管理服务系统运行情况。

　　“米均效益”是历下在整个山东的一个新探索。它对历下182栋大型商务楼宇，定期自动生成楼宇企业分析报告。

　　寸土寸金了。哎。

　　其二，更多的工作机会。

　　例如，11月8日，算谷浪潮科技园(二期)在济南高新区启用。该园区可容纳2万多名信息技术人才，每年创收超300亿元。

　　如果人员完全到位，会直接拉动周边的消费，包括房价。

　　这都是看得见的变化。

　　04

　　城市不是静止的，要不停地拼。

　　济南的城市发展中心东移，甚至北移，都是拼出来的。

　　一部高新区管委会搬家史，见证着济南城市发展中心的东移历史。

　　1995年，济南高新区管委会在位于二环东路的火炬大厦办公。

　　2001年，济南高新区管委会东迁到舜华路。

　　2023年，济南高新区管委会搬到了孙村片区。

　　现在，高新区又喊出“第三次创业”，要用10年再造一个“新高新”。

　　每一次搬迁，都是主动离开舒适区，都在推进东移。

　　05

　　讲一个小故事吧。

　　从公交站牌上，也能看出城市变迁。

　　历城区有一条公交线，K221路。

　　你看它沿途的站点名，鲁能电工电气、临工集团、四机数控、邦德激光。

　　这都是极具时代特征的企业。

　　大企业云集，都能为地方提供工作岗位，提供挣钱机会。

　　这就是城市发展新中心区域，正在迎来实打实的红利。

　　城市没有铁交椅，不努力就会掉队。滚滚向前的城市浪潮，是不看你过去多辉煌的。