各有关单位：

　　为认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，加快构建房地产发展新模式，更好地满足刚性和改善性住房需求，促进济南房地产市场平稳健康发展，现就进一步优化调整我市房地产相关政策事项通知如下：

　　（一）持续优化住房信贷政策。

　　对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为15%，取消利率政策下限，住房套数按区（县）认定；落实国家关于降低存量房贷利率政策，进一步减轻购房人房贷利息支出。

　　（二）优化公积金贷款政策。

　　在济南市行政区域内购买普通自住住房申请住房公积金贷款的，两人及以上缴存住房公积金的职工家庭最高贷款额度100万元，多子女及高层次人才职工家庭最高贷款额度提高到130万元。

　　（三）支持住房租赁市场发展。

　　加快建立租购并举的住房制度，支持符合条件的国有企业按照国家保障性住房再贷款政策要求，收购存量商品房用作人才房、长租房、保障性住房等。

　　（四）推进高品质住宅开发建设。

　　全面落实建筑工程容积率计算细则，明确居住小区公共设施、开放空间等不计入容积率的情形，提高住宅建筑品质;购买高品质住宅申请公积金贷款的职工家庭最高贷款额度提高到120万元。

　　（五）推进“白名单”制度常态化。

　　扩大房地产“白名单”机制覆盖范围，推动更多房地产项目进入“白名单”，实现“应进尽进”、“应贷尽贷”，满足项目合理融资需求。

　　（六）全面落实“交房即办证”。

　　维护购房者合法权益，实现新建商品住房“交房即办证”全覆盖。

　　（七）优化商品房预售资金监管。

　　对于市级及以上确定的高品质住宅试点项目，预售资金监管各拨付节点，留存比例可降低十个百分点;结合开发企业和项目建设情况，研究预售资金使用差异化监管办法。