大众网记者 武红鹏 德州报道

　　今年是《不动产登记暂行条例》正式施行暨全国首本不动产权证书颁发十周年，也是德州市不动产统一登记改革实施十周年。12月11日，德州市政府新闻办召开德州市“不动产统一登记十年”主题新闻发布会，市自然资源局确权登记科科长杨建民就市自然资源局研究制定的分割转让登记的相关政策答记者问。

　　据介绍，为持续深入优化营商环境，助力工业企业发展，市自然资源局先后推出了工业用地使用权分割转让、工业厂房分割转让、房屋分割和合并登记政策。截至目前，全市已办理工业用地使用权分割业务170笔、土地面积8755亩，工业用地使用权分割转让业务58笔、土地面积2604亩，工业厂房分割业务322笔、建筑面积50.47万平方米，工业厂房分割转让业务346笔、建筑面积26.87万平方米。

　　一是充分调研企业需求，制定政策更精准。通过实地走访调研，详细了解不同规模、不同类型的工业企业用地特点和需求，确保制定政策“接地气、好实施”。充分借鉴广州、中山等先进地市经验，先后出台《德州市中心城区工业用地使用权转让实施办法》《德州市工业厂房分割转让实施意见》《德州市房屋分割和合并登记办理办法》等文件，为规范全市工业用地、厂房分割登记业务办理提供了政策依据。

　　二是强化政策宣传解读，服务企业更精心。利用官方网站、微信公众号等媒体平台，发布相关政策内容，通过文字解读、视频解读等多种方式对政策进行宣传，扩大政策知晓度和覆盖面。同时，结合“企业首席服务官”工作，由分管领导带队、业务骨干参加，深入开展入企宣传和政策宣讲，让政策红利直达企业，打通政策落地的“最后一公里”。

　　三是因地制宜分类处置，实施政策更精确。根据企业实际情况，对发展势头良好、有继续扩产需求的企业，可实施工业用地使用权分割，方便企业融资贷款；对部分土地利用低效、急需盘活处置的企业，可通过工业用地使用权分割转让，引入第三方盘活低效用地；对产业集聚的小微企业，有抵押融资需求的，可通过实施工业（标准）厂房分割，保障中小企业财产权益。

　　四是全面落实两级责任，事后监管更精细。在分割及分割转让完成后，由属地政府对分割及分割转让后的企业建设情况进行监管，确保分割后不私搭乱建或影响相邻权利人的相关权利。对中心城区进行分割及分割登记的企业，纳入市级“互联网+监管”，运用“山东通”对分割后企业进行移动监管。