大众网记者 武红鹏 德州报道

　　今年是《不动产登记暂行条例》正式施行暨全国首本不动产权证书颁发十周年，也是德州市不动产统一登记改革实施十周年。12月11日，德州市政府新闻办召开德州市“不动产统一登记十年”主题新闻发布会，市自然资源局确权登记科科长杨建民就德州市推出的不动产带押过户“双零模式”的具体情况答记者问。

　　据介绍，德州市针对企业、群众不动产交易“资金压力大、交易风险多”的问题，通过实施“公证提存零收费、资金监管零风险”的带押过户“双零模式”改革，有效解决了传统交易中“先还贷再卖房”“先借款再买房”的烦琐流程和高昂成本。工作开展以来，全市累计办理不动产“带押过户”业务1947笔，涉及抵押金额14.78亿元。

　　一、强化系统集成，建立部门协同机制。2023年3月，市自然资源局、市司法局等六部门联合印发《关于推行存量房“带押过户”登记业务的通知》，在全市鼓励推行存量房“带押过户”交易模式。6月，在成功申请“带押过户双零”模式省级试点的基础上，市自然资源、司法行政、金融监管等八部门又联合制定《“公证提存零收费”和“网上全闭环资金监管零风险”带押过户试点工作实施方案》，在市鲁北公证处设立公证提存账户，在实现公证提存“零收费”的同时，为“带押过户”提供了法治保障。

　　二、数字赋能服务，实现全流程闭环管理。市自然资源局联合银联商务、司法行政、公积金共同搭建“带押过户综合监管服务平台”，群众可直接通过“德州市带押过户”微信小程序搜索房源、签订合同，相关业务部门通过平台实时掌握办理进度，及时查看各环节受理和办结时间。买卖双方应用“公证签”小程序实现了业务线上办理。通过“带押过户”数据赋能，强化房源、客户、资金、协议、报表、交易六方面管理，实现“带押过户”流程透明化、管理精细化、监管自动化、交易可视化。

　　三、坚持便民利企，实现三个“全覆盖”。一是项目类型全覆盖。实现住宅类、商业类、工业类项目“带押过户”类型全覆盖，全市累计办理住宅类1873笔、工业类35笔、商业类39笔。二是业务模式全覆盖。实现新旧抵押权转换、抵押权变更、交易和抵押双预告登记模式全覆盖，企业、群众可根据实际自主选择。同时，打通跨行办理业务堵点，畅通跨行带押过户办理渠道，累计办理跨行业务341件，涉及抵押金额1.84亿元。三是市域范围全覆盖。各县市区同步开展、一体推进，市域范围内的企业、群众均享受到“带押过户”改革红利。