海报新闻记者 赵恩 上海报道

　　10月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，最新一期贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%，均“降息”0.25个百分点。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进对海报新闻记者表示，此次5年期LPR下调力度很大，说明货币政策和信贷政策进一步宽松。通过此类下调，结合近期一系列高质量发展的措施，将有助于持续宏观经济和产业经济的发展。

　　数据显示，2024年9月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。

　　此次下调对于购房方面有何影响？严跃进表示，其将继续降低购房方面的成本和月供压力。以上海为例，目前房贷利率为3.4%，而调整后则为3.15%。据此计算，按照100万贷款本金、30年期等额本息方式计算，月供大约减少137元，全部利息约减少4.9万元。

　　此类操作也对房贷利率产生实质影响，即很多地方的房贷利率将从“3”字头下降到“2”字头，进一步说明房贷利率方面调整进入到持续宽松和历史宽松阶段。“目前除北京、上海和深圳的房贷利率还可能会停留在‘3’字头外，全国其他城市房贷利率均进入到‘2’字头行列，这是购房政策方面的重大变化。”严跃进表示。

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