老旧小区改造一头牵着城市面貌，一头系着民生福祉，2020年以来，临朐县将老旧小区改造工作作为惠民生、补短板、扩内需的重要举措，累计实施114个、116万平方，惠及居民11543户，真正让群众生活得更满意、更舒心。

　　“我们小区这些路，以前都是坑坑洼洼的且非常狭窄，一到节假日和下班时间停车就非常困难，特别是遇到雨雪天气，积水非常多，出行非常不便，现在我们小区和新小区一样，吃完饭下来逛逛环境非常好。”居住在沂山嘉苑小区的赵大爷指着路面满意地说道。

　　记者看到，如今整个沂山嘉苑小区可谓是焕然一新，平整宽敞的内部道路、重新粉刷的楼宇墙面、施划有序的停车位、绿意盎然的小区绿化……通过老旧小区改造，真正让小区居民看得见变化、感受到重视、体验到便利。

　　“沂山嘉苑小区建成于2005年，共9栋楼、864户，因年久失修、道路破损严重、停车位不足，居民改造意愿强烈，列入今年的改造计划。我们组织施工单位4月下旬进场开工，先后实施了雨污分流改造、路面硬化、内外墙粉刷、充电车棚建设等工程，目前已基本完工。”临朐县房地产业综合服务中心主任刘启永说道。

　　对于老旧小区怎么“改”，居民意见怎么“调”，临朐县也有自己的创新办法。据了解，临朐县探索实施了“点单式项目改造工作法”和“三个百分百”工作机制，真正做到问计于民、问需于民，把项目改到群众心坎上。

　　“改造过程中，我们联合街道、社区组织实施了‘点单式项目改造工作法’，把改造项目制成‘菜单’交到居民手中，由居民确定改造项目；同时落实‘三个百分百’工作机制，通过走访、调研、公示等工作，做到了征求意见户数100%，同意改造项目户数100%，收取个人应承担改造费用100%，有效保证了改造工程顺利进行。”刘启永告诉记者。

　　老旧小区改造不但“住有所居”，更要“住有宜居”，改造工程完工之后，如何实现物业管理从“没人管”到“有人接”，再从“接得住”到“管得好”的转变是临朐县一直推动解决的问题。

　　据了解，面对多数老旧小区规模小、老年人多，物业管理与居民需求存在较大差距的问题，临朐县积极采用引进社会组织、国企物业代管、街道社区兜底等方式进行管理，提供保洁保安、设施维修等物业服务，逐步推进老旧小区专业化管理全覆盖，真正实现了从“改得好”向“管得好”转变。

　　一个个老旧小区通过改造“蝶变新生”，居民幸福感“旧地升温”。下一步，临朐县将持续发力，加快推动老旧小区改造步伐，以更高标准、更实措施、更优服务，“改”出新面貌，“造”出新生活，切实提升居民幸福感和满意度。（徐学迪 张燕）