海报新闻记者 齐泽文 济南报道

　　1月8日，山东省住房城乡建设工作会议在济南召开。记者在现场了解到，济南市商品房销售、房地产开发投资两项经济指标始终高于全国、位居全省前列，并在会上作典型发言。

　　济南市住房和城乡建设局党组成员、副局长薛继强介绍，2024年，济南市住房和城乡建设局充分发挥“有为政府+有效市场”双管齐下的作用，健全租购并举的住房供给体系，推动房地产市场平稳健康发展。

　　优供给，满足多元居住需求

　　立足济南市实际，完善“市场+保障”的住房供给体系，统筹存量盘活和增量提质，满足“购买+租赁”的各类住房需求。落实省住房城乡建设厅印发的高品质住宅开发建设指导意见，仁恒CBD 公园世纪等13个项目先后入选省级第一批、第二批高品质住宅项目。制定销售端、供给端的联动促进政策，对购买高品质住宅申请公积金贷款的，最高贷款额度上浮20%，近年获得“广厦奖”“泰山杯”等的相关项目受益。

　　启动城市更新项目100个、城中村改造项目51个，通过政府投资带动社会投资等措施，优化开发结构，激发市场转型动力。城中村改造专项借款授信额度、发放额度均位居全国前列。

　　借力中国人民银行租赁住房贷款支持计划试点，收储租赁住房3.05万套、210万平方米，实现了去库存、优结构的“双赢”。完善配租型、配售型住房保障体系，在现有4.6万套公租房、12.4万套保租房的基础上，开工筹建配售型保障房房源6000套，从3月份起陆续达到预售条件，为工薪收入群体获得产权型住房开辟了新渠道。

　　促销售，充分释放消费潜力

　　为有效激活住房消费市场，济南采取直接促销、间接引导等措施。先后举办春季房展会、夏季购房节、秋季车展房展、百城千企商品房促销和车位促销活动，发放5000万元购房消费券，有效激活市场。

　　全国首创存量房买卖合同“云网签”模式，落实“带封网签”“带押过户”政策，提高交易频率。将存量房网签端口延伸至公证处和经纪机构，方便就近办理手续。

　　实行企业购买住宅及“工抵房”网签政策，推动“打包销售”。启动“收购已建成存量商品房用作保障性住房”工作，通过公开采购方式释放积极信号。

　　据悉，1月6日，济南市委、市政府专题召开全市房地产业和建筑业工作推进大会，研究部署推动两大产业高质量发展的目标举措。党组成员、副局长薛继强表示，下一步，济南市住房和城乡建设局将锚定“房地产市场止跌回稳”目标，统筹实施城市更新、城中村改造项目，努力构建房地产发展新模式，大力发展现代化建筑产业，为全省住建事业高质量发展贡献更多济南住建力量。