大众网记者 武红鹏 通讯员 颜伟 德州报道

　　“小区面貌整体提升了一大截，路灯亮了，小区路平了，一座座崭新的车棚安装了充电桩。”12月26日，在德城区金谷园小区，52岁的社区居民刘焕强喜滋滋地说道：“老旧小区改造给我们居民提供了太多的便利，再也不用急着回家抢车位了。”

　　金谷园小区位于丰华社区，共有居民833户，建筑面积88034平方米，是中心城区改造工程量最大的小区。金谷园小区原有停车位123个，此次改造增加停车位327个，有效解决了居民“停车难”问题。同时，为方便居民充电，消除安全隐患，在小区安装汽车充电桩9处，预留电动车充电插口220个，能同时满足200辆电动车同时用电。

　　这是德州市开展城市更新的一个缩影。

　　实施八大更新行动十个重点更新区域

　　近三年来，德州深入实施老旧小区改造提升，累计投资15亿元改造老旧小区525个、惠及5.5万户，2000年前符合条件的老旧小区全部完成改造。在全省率先开展用电自管小区供电改造，17个小区、6524户实现“一户一表”直管。

　　去年年底，《德州市（中心城区）城市更新专项规划（2022-2035年）》经市政府批复正式公布实施。《规划》梳理提出了旧住区、城中村、旧厂区、旧街区、老货场、旧市场六类更新资源，制定社区民生改善、公服均衡布局、历史文化传承、街区活力激发、城市风貌提升、基础设施完善、生态空间营造、低效资源盘活八大更新行动。《规划》确定十个重点更新区域，包括新湖及周边、苏禄王御园周边、运河九龙湾及周边、岔河西岸、新华工业园、新城核心、高铁站前、沟盘河—横河—减河沿岸等区域。

　　在推进城市更新过程中，德州市住建系统注重城市体检结果运用，以城市体检引领城市更新，坚持问题导向，从住房到小区、社区、街区、城区，查找群众反映强烈的难点、堵点、痛点问题，将诊断出的“城市病”作为城市更新的重点。逐步建立起“一年一体检、五年一评估”常态化工作机制和“市—区—街道”三级联动机制，自2022年起，德州连续三年开展城市体检工作，逐步构建了“找病灶—析病因—开良方”三步走工作方法，打通“城市体检—城市更新”工作路径。

　　围绕城市发展顽疾实施30个城市更新片区项目

　　围绕城市发展的“旧伤”“新疾”“顽症”，德州加强城市生态基底建设，推进骨干河道引调水、“两河牵手”生态廊道、长河公园续建、体育公园、口袋公园等项目建设，加强绿地、湿地等生态空间的保护与修复，构建城市绿色生态网络。完善道路体系，实施三八西路下穿京沪铁路、东部地下管廊及地上设施建设、东风路跨岔河东大道立交桥等主干道路建设项目，进一步织密城市路网，完善城市框架。

　　深入挖掘德州市文化内涵，谋划包装了德州记忆特色的老火车站片区、城水汇文特色的新湖片区、工业文明特色的铁西片区、运河古韵特色的南运河片区等，破解现存历史文化遗存少，城市风貌特色塑造难度大的问题，塑造渐进式更新的德州特色。推进城市微更新，打通断头路、完善照明设施、增设停车位、改造提升农贸市场、既有住宅加装电梯……一系列民生工程补齐民生短板，助力市民幸福生活“一键直达”。

　　城市更新类项目是德州市中心城区城建计划的重中之重，全市精心谋划，今年计划实施30个城市更新片区项目，总投资160亿元，既包括像岔河两岸片区城市更新项目、苏禄王御园片区城市更新项目等接续完成的续建类项目，也包括像沟盘河片区城市更新项目、学院片区乐活魔方（商业综合体）建设项目等今年新谋划的新建项目，还包括像中心城区老旧小区改造项目、德城区棚户区改造项目等每年实施一批的政策类项目。

　　近年来，德州先后实施了新湖片区、太阳城片区、沟盘河片区、苏禄王御园片区等城市更新项目，拆旧建新，扩容提质，城市面貌焕然一新。深化城市更新政策探索，充分发挥试点片区标杆作用，加强项目指导督促力度，保障项目有序推进。30个城市更新片区项目，目前已经全部开工，完成投资160.8亿元。陵城区内护城河片区、乐陵市中部核心功能区入选第二批省级城市更新试点片区，德城区口袋公园建设项目入选省城市更新创新案例经验做法。