大众网记者 姚双玉 潍坊报道

　　9月12日—9月13日，潍坊市“微改革”工作媒体调研行暨展示汇报现场会在奎文区举行。12日下午，大众网潍坊记者跟随调研团前往多个“微改革大民生”典型场所，深入探寻那些在细微之处绽放光芒的“微改革”力量。

　　广文街道文化路社区辖区面积0.53平方公里，25个居民小区，3372户居民，1.2万余人，其中80%小区建成房龄超过20年，是典型的老旧小区占主导的社区。

　　近年来，针对多数小区体量小、地域分散、设施陈旧、管理难度大等突出问题，文化路社区秉承“大物业”理念，探索打造“社区+物业”治理共同体，大胆推进小区破壁、尝试片区管理，有效衔接社会资源，实现了横向化零为整、纵向延链服务，构建起人财物更集约、管理服务更高效的治理共同体新格局。

　　打造新型社群关系，引导共同体强基础、聚民心。通过重塑社区、物业、居民三方关系，用好三长赋能，践行由民作主，注重源头介入，突出德治善治，全方位优化社群关系，夯实治理基础，凝聚治理共识，圆满解决居民意见问题86条，20个老旧小区实现物业管理全覆盖。

　　谋划片区一体建设，引导共同体进得来、留得住。将老旧小区“隔墙而治、孤立管理”转变为“破除界限、统一管理”，划分5大片区，通过构建“地域大物业”“相邻大物业”“共享大物业”三种模式，试点潮汐停车等做法，形成规模效应，实现物业进得来、留得住。

　　做好反哺支撑机制，引导共同体干得好、服务优。通过党建带共建，从化解收费率低、信誉度低、服务水平低等问题出发，引入共建资源，接入一键约车，招引社区微基金，通过自我造血、打造文化阵地等多种途径，增加社区、物业与居民之间的黏性，同时对物业进行反哺，实现老旧小区物业管理良性循环，形成多赢局面。